Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Cộng Hòa hẻm ngõ vừa an toàn vừa yên tĩnh, khu dân cư trên 40 năm, không ồn ào.

Nhà phố, 76,8m² (4m × 19,2m), Phường Tân Sơn Nhất, Tân Bình. Sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch nhanh. Giá bán 17 tỷ, tương đương 221,4 triệu/m² đất.

Vị trí hẻm Cộng Hòa, cách trục lộ 80m, hàng xóm giáo dục y tế đầy đủ. Liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 43/16 Đường Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76,8m² (4m x 19,2m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ (221,4 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Chấp nhận đàm phán với khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cộng Hòa là tuyến đường huyết mạch Quận Tân Bình, kết nối trục chính Cộng Hòa với các quận lân cận, cách trục lộ 80m giúp vừa có lợi thế giao thông vừa yên tĩnh. Hẻm ngõ Cộng Hòa là khu dân cư bền vững, nhân khẩu ổn định hơn 40 năm, giáo dục và y tế phát triển, không ồn ào.

Giá 221,4 triệu/m² đất là mức nhìn nhận khiêm tốn so với các nhà phố cùng tuyến gần đây. Với diện tích 4m × 19,2m, mặt hẻm ổn định, nhà có sử dụng dài hạn tốt. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là nền tảng pháp lý vững chắc, giao dịch nhanh trong 1-2 tuần.

So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện không có, nhà phó này phù hợp với mục tiêu giữ tài sản dài hạn hoặc chỉnh sửa sau để khai thác kinh doanh nhỏ.