Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 196/46-48 ĐƯỜNG CỘNG HÒA PHƯỜNG TÂN SƠN NHẤT - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí vàng đường Cộng Hòa, nơi kết nối thuận tiện với mọi tiện ích quan trọng của thành phố. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 196/46-48 Đường Cộng Hòa, Phường 12 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 297m² (13,5m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Cộng Hòa, khu dân cư an ninh, văn minh • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 70 tỷ (235,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 196/46-48 Đường Cộng Hòa Tân Bình sở hữu vị trí chiến lược mà hiếm có bất động sản nào trong khu vực sánh được:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 3 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến quận 1, 7 phút đến Phú Nhuận
• Giao thông đa dạng: Dễ dàng di chuyển qua các trục đường Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Bạch Đằng, Nguyễn Văn Trỗi
• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, hệ thống hạ tầng hoàn thiện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường quốc tế Việt-Úc
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh
• Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu thể thao Tân Bình
• Văn phòng: Tòa nhà Sunshine Plaza, Vạn Hạnh Mall

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 70 tỷ (tương đương 235,7 triệu/m²) đang thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản có diện tích tương đương và vị trí đắc địa. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Nhà phố cùng khu vực có diện tích nhỏ hơn đang được giao dịch ở mức 240-260 triệu/m²
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới
• Tiềm năng cho thuê sinh lời với tỷ suất 5-6%/năm khi khai thác kinh doanh

Đặc biệt, khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị mới tại Tân Bình với hàng loạt dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai.

🌈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 297m² và vị trí đẹp, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, văn phòng đại diện, spa cao cấp
2. Cho thuê văn phòng: Tận dụng nhu cầu lớn từ các công ty muốn đặt văn phòng gần sân bay
3. Kinh doanh dịch vụ lưu trú: Căn hộ dịch vụ, homestay cho khách du lịch và doanh nhân
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự tăng giá của bất động sản khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường Cộng Hòa sầm uất, kết nối trung tâm và sân bay
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Quy mô lý tưởng - Diện tích 297m² hiếm có, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
5. Cấu trúc bền vững - Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng nhờ vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng

📱 CƠ HỘI VÀ HÀNH ĐỘNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Cộng Hòa Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bán Nhà phố 196/46-48 Đường Cộng Hòa Phường Tân Sơn Nhất là cơ hội khan hiếm, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Hoàn toàn phù hợp! Với vị trí gần các trục đường chính và diện tích lớn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề từ văn phòng, showroom đến dịch vụ lưu trú cao cấp.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng và sang tên trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Có thể thương lượng giá không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm cho giao dịch nhanh gọn.

Mối duyên với căn nhà tại 196/46-48 Đường Cộng Hòa không đến hai lần. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay để sở hữu bất động sản giá trị này. Liên hệ Tìm Nhà Phố qua hotline 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết.