Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư & An Cư: Nhà Phố 5 Tầng Hẻm Đường Cộng Hòa Chỉ 10,9 Tỷ

Bạn đang tìm một không gian sống lý tưởng kết hợp đầu tư sinh lời trong khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Bán Nhà phố 43/78/11 Đường Cộng Hòa Tân Bình chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Căn nhà phố 5 tầng kiên cố với sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch sẵn sàng giao dịch nhanh chóng, đáp ứng mọi nhu cầu từ ở, kinh doanh đến đầu tư. Cơ hội sở hữu ngay hôm nay với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 10,9 tỷ - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng giá khu vực.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 43/78/11 Đường Cộng Hòa, Phường 4 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 44m² (4m x 11m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 3 phòng ngủ, 4 toilet, không gian sinh hoạt rộng rãi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Cộng Hòa • Giá bán: 10,9 tỷ (247,7 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79942,106.65527

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển

Bán Nhà phố 43/78/11 Đường Cộng Hòa Phường Tân Sơn Nhất** sở hữu vị trí vàng hiếm có trong khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 2 phút ra đường Cộng Hòa, 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút vào trung tâm Q.1 qua đường Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (700m), ĐH Công Nghiệp (1,2km)
  • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh (1,5km), Bệnh viện Quân Y 175 (2km)
  • Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa (800m), Pandora City (1km)
  • Giải trí: CV Hoàng Văn Thụ (1,5km), Maximark Cộng Hòa (900m)

• Khu vực phát triển mạnh mẽ: Nằm trong tam giác vàng phát triển của Tân Bình với nhiều dự án hạ tầng quan trọng đang triển khai như nâng cấp đường Cộng Hòa, phát triển khu công nghệ cao Tân Bình.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Mức giá 10,9 tỷ (tương đương 247,7 triệu/m²) đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà phố tương tự. Các căn nhà phố trong khu vực đang giao dịch ở mức 260-280 triệu/m² cho nhà có vị trí tương đương.

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực Tân Bình đạt 8-10%/năm
• Quỹ đất khan hiếm trong khu vực trung tâm
• Khu vực liền kề sân bay luôn có nhu cầu thuê cao
• Khả năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3,5%/năm

🏆 5 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, cách mặt tiền Cộng Hòa chỉ 100m
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Nhà xây kiên cố - 5 tầng hiện đại, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
4. Đa công năng - Phù hợp cả gia đình ở, cho thuê hoặc kinh doanh văn phòng
5. Giá cực tốt - 10,9 tỷ là mức giá không thể tìm được căn tương tự trong khu vực

🔄 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 5 tầng hợp lý, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: Phù hợp cho văn phòng công ty, thu về 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê từng tầng: Mô hình căn hộ dịch vụ, thu nhập 40-45 triệu/tháng
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, tầng trên ở gia đình
• Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, giá trị tăng 8-10%/năm

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,9 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ đón bạn - hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý căn nhà có đầy đủ không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày và sang tên sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất.

2. Hẻm vào nhà có rộng không, xe hơi vào được không?**
   Hẻm 43/78/11 đường Cộng Hòa rộng khoảng 4m, xe hơi nhỏ có thể vào đến nhà. Khu vực hẻm thông thoáng, an ninh tốt với hàng xóm văn minh.

3. Tôi có thể thương lượng giá thêm không?**
   Mức giá 10,9 tỷ là mức giá đã rất cạnh tranh so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thiện chí, thanh toán nhanh gọn.

Xem thêm các bất động sản tương tự khu vực Tân Bình
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TP.HCM
Biến động giá nhà phố Tân Bình 2023-2024