Nhà phố Hẻm Đường Cộng Hòa Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏠 [HOT] Bán Nhà Phố 406/60/42-44 Đường Cộng Hòa Phường Tân Bình - Diện Tích Khủng 697m² Giá Chỉ 58 Tỷ

Bạn đang tìm một bất động sản có diện tích lớn tại khu vực sầm uất quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố siêu phẩm tại 406/60/42-44 Đường Cộng Hòa, Phường 13, Tân Bình. Với diện tích lên đến 697m², pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, đây là tài sản quý hiếm đang chờ đợi chủ nhân mới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 406/60/42-44 Đường Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 697m² (17m x 41m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm rộng đường Cộng Hòa, thuận tiện di chuyển
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80316,106.64377
• Giá bán: 58 tỷ (tương đương 83,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHƯA KHAI PHÁ

Nhà phố 406/60/42-44 Đường Cộng Hòa Tân Bình tọa lạc tại khu vực phát triển năng động của quận Tân Bình, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí vàng: Nằm trên trục đường Cộng Hòa - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm với sân bay Tân Sơn Nhất
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Phú Nhuận, Tân Phú và các quận trung tâm
• Khu dân cư văn minh: Môi trường sống an ninh, yên tĩnh, dân trí cao

Tiện ích xung quanh bán kính 1-2km:

• Siêu thị: Lotte Mart Cộng Hòa, BigC Hoàng Văn Thụ
• Trung tâm thương mại: Parkson CT Plaza, Pico Plaza
• Bệnh viện: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường quốc tế RMIT
• Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi Đầm Sen
• Di chuyển: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút đến Quận 1

Dự án phát triển hạ tầng tương lai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án mở rộng đường Cộng Hòa kết nối với Trường Chinh
• Quy hoạch phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ cao cấp tại Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 58 tỷ (tương đương 83,2 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực:

• Giá trung bình nhà phố khu vực Cộng Hòa: 90-110 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay: 7-25% so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Dòng tiền khai thác:

• Cho thuê làm văn phòng: 90-120 triệu/tháng
• Cho thuê kinh doanh: 150-200 triệu/tháng
• ROI dự kiến: 3-4%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích khủng 697m² (17m x 41m), bạn có thể:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 6-7 tầng
2. Phát triển căn hộ dịch vụ cao cấp
3. Xây dựng showroom trưng bày sản phẩm
4. Kết hợp ở và kinh doanh đa ngành nghề
5. Đầu tư chờ tăng giá khi hạ tầng phát triển

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Diện tích quý hiếm: 697m² là diện tích cực kỳ khan hiếm tại khu vực trung tâm
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá tốt nhất thị trường: Rẻ hơn 7-25% so với khu vực
4. Vị trí đắc địa: Gần sân bay, trung tâm thương mại, tiện ích đầy đủ
5. Tiềm năng sinh lời cao: Cả cho thuê và tăng giá
6. Giao dịch nhanh gọn: Chủ nhà thiện chí bán, không qua trung gian
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Ít khi xuất hiện bất động sản có vị trí và diện tích tương tự

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 697m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 58 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ bạn!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng tối đa bao nhiêu tầng?**
   Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng 6-7 tầng tùy theo thiết kế và mục đích sử dụng. Chỉ giới xây dựng tại khu vực này khá thuận lợi.

2. Chi phí sang tên và thuế phí như thế nào?**
   Chi phí công chứng khoảng 0.06% giá trị hợp đồng. Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ 0.5% giá trị BĐS. Tổng chi phí khoảng 2.6-3% giá trị giao dịch.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay 50-70% giá trị BĐS tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn.

Xem thêm các bất động sản Tân Bình tại đây

Tham khảo giá nhà đất quận Tân Bình mới nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất