Nhà phố Hẻm Đường Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 60m² sổ hồng riêng đang chờ chủ nhân mới tại Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. Pháp lý rõ ràng, giao dịch trong ngày nếu khách thiện chí. Giá 15 tỷ.

Đây là căn nhà 1 tầng nằm trong hẻm đường Cư Xá Lữ Gia, vị trí yên tĩnh, dễ di chuyển. Sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tất cả giấy tờ pháp lý đã sẵn sàng để công chứng giao dịch nhanh chóng. Bất cứ khách hàng nào có thiện chí thì có thể chốt giá tốt.

Nếu bạn đang tìm một căn nhà phố pháp lý trong sáng mà có thể nhận sớm, bài viết này sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 22/32 Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường Phú Thọ (Phường 15, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Loại bất động sản: Nhà phố 1 tầng

· Diện tích: 60m² (ngang 4m × dài 15m)

· Kết cấu: 1 tầng, hoàn công đầy đủ

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng và giao dịch trong ngày

· Giá bán: 15 tỷ VNĐ (250 triệu/m²)

· Điều kiện: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77069,106.65599

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà nằm trên đường Cư Xá Lữ Gia, Phường Phú Thọ (trước đây là Phường 15, Quận 11), một khu vực đã được quy hoạch và phát triển khá lâu với hạ tầng cơ bản đầy đủ.

Vị trí trong hẻm mang đến không gian yên tĩnh, thích hợp cho gia đình muốn sống an cư. Từ đây, bạn dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Lương Định Của và các trục giao thông khác của Quận 11. Khu vực xung quanh có các cơ sở dịch vụ, quán ăn, tiểu thương, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Với khả năng kết nối và vị trí yên tĩnh trong hẻm, tài sản này phù hợp với những ai tìm kiếm một nơi ở thực tế thay vì những con phố sôi động.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 15 tỷ VNĐ cho 60m² tương đương 250 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng khu vực.

Khả năng sử dụng:**

• Nếu sử dụng để ở, bạn có một căn nhà hoàn toàn riêng biệt, pháp lý rõ ràng, có sổ hồng chính chủ — điều không phải tài sản nào cũng sở hữu.
• Nếu xem xét cho thuê, dù tỷ suất cho thuê không được cung cấp trong thông tin, nhưng căn nhà này vẫn có tiềm năng khai thác nhờ vị trí tương đối tiếp cận các tuyến đường chính.

Giá trị pháp lý:** Điểm cộng lớn nhất của tài sản này là sở hữu sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là quá trình giao dịch sẽ nhanh chóng, không phải chờ đợi hay lo lắng về vấn đề pháp lý phức tạp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở riêng, ở kết hợp kinh doanh nhỏ** Căn nhà 60m² với chiều ngang 4m, chiều dài 15m có thể bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC tương đối hợp lý. Nếu muốn, bạn có thể kết hợp một không gian nhỏ ở tầng 1 để bán lẻ, cà phê, giặt là hay dịch vụ cộng đồng.

2. Cho thuê nguyên căn** Với pháp lý rõ ràng, căn nhà có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc nhân viên công ty. Khu vực đủ tiện nghi, lợi thế cho khách thuê đã biết vị trí.

3. Giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn là nhà đầu tư tìm kiếm tài sản pháp lý sạch sẽ để giữ dài hạn, đây là lựa chọn có giá trị. Sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố quan trọng giúp tài sản không bị rủi ro pháp lý.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình cần mua nhà để ở thực** Nếu bạn là gia đình tìm kiếm căn nhà riêng biệt, sổ hồng rõ ràng, pháp lý trong sáng để an cư lạc nghiệp, đây là ứng viên đáng cân nhắc. Khác với mua căn hộ, bạn sẽ có toàn bộ quyền sở hữu toà nhà.

2. Nhà đầu tư tìm tài sản pháp lý sạch** Nếu bạn là nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn mà không muốn lo lắng về vấn đề pháp lý, sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố xóa bỏ nhiều rủi ro.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng riêng** Căn nhà này cũng phù hợp với những ai muốn sở hữu mặt bằng riêng để kinh doanh nhỏ hoặc văn phòng một người, thay vì thuê dài hạn.

4. Khách muốn giao dịch nhanh** Vì pháp lý hoàn chỉnh, không có tranh chấp, chủ nhà sẵn sàng công chứng nhanh — khách hàng thiện chí có thể sở hữu trong vòng 1–2 ngày.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Sổ hồng riêng chính chủ — An tâm pháp lý** Đây không phải tài sản hộp đơn hay tranh chấp. Sổ hồng riêng chính chủ là chứng thực pháp lý mạnh nhất mà bạn có thể đòi hỏi. Nó có nghĩa là bạn sẽ là chủ sở hữu duy nhất, không có rắc rối chia sẻ quyền.

2. Hoàn công đầy đủ — Giao dịch nhanh chóng** Không cần chờ hoàn công, không cần chờ thủ tục phức tạp. Chủ nhà có tất cả giấy tờ, bạn có thể công chứng và nhận nhà trong ngày. Đó là lợi thế lớn so với những tài sản còn đang xây dựng hay hoàn thiện.

3. Vị trí yên tĩnh, dễ di chuyển** Nằm trong hẻm Cư Xá Lữ Gia nhưng vẫn gần các tuyến đường chính. Bạn có cả hai: không gian yên tĩnh để sống, nhưng vẫn tiếp cận dễ dàng hạ tầng giao thông.

4. Giá tỷ cạnh tranh — Điều kiện thương lượng linh hoạt** 15 tỷ cho 60m² ở khu vực Quận 11 là mức giá đáng cân nhắc. Hơn nữa, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này mở ra cơ hội để bạn chốt giá tốt hơn.

5. Tài sản có địa chỉ thực — Xem nhà trực tiếp được** Không phải tin ảo, không phải dự án chưa thành hình. Bạn có thể đi xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, tiếp xúc với chủ nhà trực tiếp và sẽ biết rõ mình sắp mua cái gì.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Căn nhà phố này có những ưu điểm rõ ràng: pháp lý sạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, vị trí yên tĩnh, giá cạnh tranh, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Điều gì còn chần chừ?

Nếu bạn muốn xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, hỏi trực tiếp chủ nhà, hay muốn thương lượng giá — hãy liên hệ ngay.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Liên hệ qua:**

• Gọi điện trực tiếp
• SMS / Zalo / Viber: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 22/32 Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường Phú Thọ (Phường 15, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin tin tức cập nhật liên tục theo biến động thị trường. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là những chứng thực mạnh nhất. Không có tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp. Giấy tờ đã sẵn sàng để công chứng giao dịch trong ngày. Bạn có thể yên tâm sở hữu.

2. Giá 15 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý muốn mua và có khả năng thực tế, hãy liên hệ để thảo luận trực tiếp. Giá cuối cùng sẽ tùy vào khả năng, thời gian, và điều kiện thanh toán của cả hai bên.

3. Căn nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Cả hai đều có thể. Nếu bạn cần nhà ở, đây là tài sản pháp lý sạch, yên tĩnh, có địa chỉ thực — phù hợp cho gia đình an cư. Nếu bạn là nhà đầu tư tìm tài sản pháp lý rõ ràng để giữ dài hạn hoặc cho thuê, sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố xóa bỏ rủi ro pháp lý và mở đường cho các kế hoạch kinh doanh.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên.