Nhà phố Hẻm Đường Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Cư Xá Lữ Gia, Quận 11, vừa đủ tiêu chí của nhà lẻ đô thị: sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh, giá thương lượng.

Nhà phố 56m² (4m × 14m), 1 phòng ngủ, 1 tolet, 2 tầng, hẻm Cư Xá Lữ Gia, Phường Phú Thọ, Quận 11. Giá bán 15,5 tỷ (276,8 triệu/m²). Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể thương lượng.

Cơ sở pháp lý vững chắc và vị trí hẻm an toàn là những lợi thế để xem nhà trực tiếp, tìm hiểu thêm về tiềm năng khai thác của tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 40/15 Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường Phú Thọ (Phường 15, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56m² (4m × 14m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15,5 tỷ VND (276,8 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Cư Xá Lữ Gia, vùng Phú Thọ, Quận 11, khu vực dân cư ổn định với tiện ích cơ bản. Vị trí hẻm an toàn, không chắn ánh sáng, diện tích 4m mặt tiền tương đối hạn chế so với những nhà phố khác.

Giá 276,8 triệu/m² nằm trong tầm giá của nhà phố cũ 2 tầng tại Quận 11. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy nhà hiện không được cho thuê, tuy vậy kích thước và cấu trúc có thể tìm được khách tolet hoặc cho thuê từng tầng nếu chủ có nhu cầu khai thác dòng tiền.

Nhà sở hữu sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, loại bỏ rủi ro pháp lý, công chứng trong ngày là điều kiện tích cực cho giao dịch. Tuy giá có thể thương lượng, nhưng diện tích nhỏ và mặt tiền hẻm có ảnh hưởng đến khả năng tăng giá dài hạn so với những tài sản mặt tiền rộng hơn.