Nhà phố Hẻm Đường Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 25,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 5 TẦNG CƯ XÁ LỮ GIA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 11

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp, vị trí vàng tại khu vực trung tâm Quận 11? Bán Nhà phố 28/17 Đường Cư Xá Lữ Gia Quận 11 chính là cơ hội không thể bỏ lỡ dành cho bạn! Với mức giá chỉ 25.5 tỷ cho căn nhà 5 tầng kiên cố, đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững hoặc tổ ấm lý tưởng cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 28/17 Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 (Phường Phú Thọ), TP.HCM
• Diện tích đất: 56m² (5,8m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 254,1m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Cư Xá Lữ Gia, khu dân cư văn minh, an ninh
• Giá bán: 25,5 tỷ (455,4 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77167,106.65582

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 28/17 Đường Cư Xá Lữ Gia Phường Phú Thọ** nằm tại một trong những khu vực đẹp nhất Quận 11, với những ưu điểm nổi bật:

Khu vực Cư Xá Lữ Gia được biết đến là "đất vàng" tại Quận 11 - nơi có tốc độ tăng giá ổn định qua từng năm. Đây là khu dân cư được quy hoạch bài bản từ thời Pháp, giá trị bất động sản luôn được đảm bảo và có xu hướng tăng 15-20% mỗi năm.

Căn nhà chỉ cách Đại lộ Hoàng Sa - Trường Sa khoảng 1km, kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Tân Bình. Đặc biệt, vị trí này nằm gần ngay cửa ngõ vào đường Lý Thường Kiệt - một trong những trục giao thông huyết mạch của thành phố.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• 📚 Giáo dục: Trường THPT Lý Thường Kiệt (700m), Đại học Công nghiệp (1.5km)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11 (900m), Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)
• 🛒 Mua sắm: Chợ Cư Xá Lữ Gia (500m), Aeon Mall Tân Phú (3km)
• 🏞️ Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng (1.5km), Công viên Đầm Sen (2km)
• 🚌 Giao thông: Gần trục Lý Thường Kiệt, đường 3/2, kết nối dễ dàng với trung tâm

Dự án hạ tầng tiềm năng:

Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án nâng cấp trục đường Lý Thường Kiệt và quy hoạch phát triển đô thị Quận 11. Theo quy hoạch mới, giá bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 25,5 tỷ (455,4 triệu/m²) cho căn nhà 5 tầng tại vị trí này là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực. Thực tế, các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 480-520 triệu/m², có nghĩa bạn đang tiết kiệm ít nhất 5-10% so với giá thị trường.

Nhà phố 5 tầng tại Cư Xá Lữ Gia có tính thanh khoản cao, luôn là tài sản được săn đón bởi:

• Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm ngày càng tăng
• Quỹ đất hạn chế, khó có thêm nguồn cung mới
• Khu vực có cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tốt

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với 5 tầng và diện tích sử dụng 254,1m², căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom
• Cho thuê văn phòng: Thu nhập ước tính 40-45 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ dịch vụ: Tiềm năng thu về 50-60 triệu/tháng
• Đầu tư lâu dài: Tăng giá 15-20%/năm theo xu hướng BĐS khu vực

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Nằm tại khu vực Cư Xá Lữ Gia - một trong những khu dân cư đẳng cấp bậc nhất Quận 11
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán công chứng ngay
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực
4. Kết cấu vững chắc: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
5. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển, giá trị gia tăng theo thời gian
6. Thanh khoản tốt: Dễ dàng bán lại hoặc cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu nhà phố tại vị trí vàng Cư Xá Lữ Gia trôi qua! Căn nhà 5 tầng này là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư sinh lời.

Với mức giá 25,5 tỷ và khả năng thương lượng, đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt ngay!

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 🏡 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không chờ đợi người chậm chân. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được khách hàng phù hợp. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà đã hoàn thiện 100%, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Hẻm có đủ rộng cho ô tô vào không?** Hẻm Cư Xá Lữ Gia này rộng rãi, xe hơi vào thoải mái, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho gia chủ.

3. Có thể thanh toán bằng hình thức nào?** Chủ nhà chấp nhận thanh toán chuyển khoản hoặc tiền mặt, có thể hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay ngân hàng nếu cần thiết.

[Liên kết nội bộ: Bảng giá nhà đất Quận 11] | Tiềm năng đầu tư BĐS Quận 11 | Thủ tục mua bán nhà