Nhà phố Hẻm Đường Cửu Long Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 7 tầng đường Cửu Long, Tân Sơn Hòa. Hiện sinh lời 3 tỷ/năm, tỷ suất 7,89% vượt lãi ngân hàng.

Nhà phố 144m² (8m × 18m), diện tích xây dựng 604,3m², 24 phòng ngủ tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 38 tỷ, tương đương 263,9 triệu/m².

Vị trí hẻm Cửu Long, kết nối thuận tiện. Xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền và tiềm năng kinh doanh dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25/17/8 Đường Cửu Long, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2 cũ, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố kinh doanh
• Diện tích đất: 144m² (8m × 18m)
• Diện tích xây dựng: 604,3m²
• Kết cấu: 1 hầm, 7 tầng, 24 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 3 tỷ/năm
• Tỷ suất cho thuê: 7,89%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 38 tỷ (≈ 263,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Cửu Long, Tân Sơn Hòa, kết nối thuận lợi về các tuyến chính Quận Tân Bình, gần trung tâm thành phố. Vị trí đô thị trưởng cơm — hẻm nhưng tiền lộ thông thoáng, thích hợp kinh doanh tolet dạng chia sàn.

Giá 263,9 triệu/m² nằm trong tầm giá thị trường nhà phố kinh doanh cao tầng Tân Bình. Tỷ suất cho thuê 7,89%/năm vượt lãi ngân hàng tiêu chuẩn 5-6%, phản ánh dòng tiền thực tế từ 24 phòng ngủ cho thuê theo báo cáo chủ nhà.

Kết cấu 1 hầm 7 tầng là lợi thế cộng cộ — khả năng chia sàn tolet từng tầng hoặc giữ nguyên hoạt động hiện hữu. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh giảm rủi ro giao dịch. Thích hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định dài hạn.