Nhà phố Hẻm Đường Dạ Nam Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,98 Tỷ

Nhà phố Dạ Nam, Chánh Hưng gọi tên bởi sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ — điều hiếm gặp tại vị trí hẻm sâu.

Nhà phố 2 tầng, 29,3m² đất (3m × 10m), diện tích sử dụng 59m², 2 phòng ngủ, 2 tolet. Kết cấu vững chắc, pháp lý sạch sẽ. Giá bán 5,98 tỷ đồng (204,1 triệu/m²).

Hẻm Dạ Nam là tuyến phố yên tĩnh, gần các tiện ích Chánh Hưng. Xem thực tế tại 83/12 Dạ Nam, hoặc gọi Quách Cường (090.118.4444) để biết thêm chi tiết và khả năng thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 83/12 Dạ Nam, Phường Chánh Hưng (Phường 2, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,3m² (3m × 10m) đất, 59m² sử dụng
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,98 tỷ đồng (204,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Dạ Nam, Chánh Hưng nằm trong khu dân cư yên tĩnh của Quận 8, khu vực có hạ tầng ổn định và mở rộng dần về phía nam thành phố. Hẻm sâu mang lại sự yên bình nhưng hạn chế khả năng sinh lợi. Tỷ suất cho thuê theo chủ nhà là 0%, có nghĩa lô này đang không khai thác dòng tiền hoặc chủ nhà dự định giữ và sử dụng cá nhân.

Mức giá 204,1 triệu/m² đất nằm ở tầm trung-cao cho khu vực hẻm Chánh Hưng, phản ánh yếu tố sổ hồng sạch và hoàn công đầy đủ — điều không phổ biến ở những lô hẻm cũ. So với các tài sản tương đương tại Quận 8, mức giá này đáng cân nhắc nếu bạn ưu tiên pháp lý chắc chắn hơn là dòng tiền cho thuê.

Nhà phố 2 tầng có thể khai thác thành: (1) nguyên căn cho thuê gia đình, (2) chia tầng cho phòng trọ hoặc văn phòng nho nhỏ, tuy khó tiêu thụ ở hẻm. Kích thước 29,3m² khá chật, phù hợp hơn với nhu cầu ở riêng hoặc đầu tư dài hạn giữ tài sản.