Nhà phố Hẻm Đường Đặng Chất Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 Nhà Phố 2 Tầng Đẹp - Vị Trí Vàng Hẻm Đặng Chất Quận 8

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố 2 tầng tại 103/36A Đường Đặng Chất, Phường Chánh Hưng (Phường 2), Quận 8, TP.HCM với mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Căn nhà này là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn tìm nơi an cư lâu dài hoặc nhà đầu tư thông thái tìm kiếm tài sản tiềm năng.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 103/36A Đường Đặng Chất, Phường 2, Quận 8 (Phường Chánh Hưng), TP.HCM • Diện tích đất: 125m² (9m × 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Đặng Chất, thuận tiện di chuyển • Xem vị trí: Google Maps • Giá bán: 22 tỷ (176 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đặng Chất là một trong những tuyến đường quan trọng của Quận 8, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hưng Phú, Phạm Thế Hiển và Võ Văn Kiệt. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 trong vòng 10-15 phút.

Khu vực này đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Nằm trong vùng phát triển đô thị theo quy hoạch mới của TP.HCM • Gần cầu Nguyễn Tri Phương nối liền với Quận 5 • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hệ thống giao thông Quận 8 • Thuận tiện kết nối với tuyến Metro số 4 trong tương lai

🏙️ Tiện Ích Xung Quanh Bán Nhà phố 103/36A Đường Đặng Chất Phường Chánh Hưng

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường THCS Lý Thánh Tông (5-7 phút) • Y tế: Bệnh viện Quận 8, Phòng khám đa khoa khu vực (10 phút) • Mua sắm: Chợ Xóm Củi, Siêu thị Co.opmart Rạch Ông (5-7 phút) • Vui chơi: Công viên Rạch Lào, Khu thể thao Phường 2 (10-15 phút) • Tín ngưỡng: Chùa Phổ Đà, Nhà thờ Fatima Bình Đông (10 phút)

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Mức giá 22 tỷ (tương đương 176 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý so với giá thị trường khu vực. Theo khảo sát, các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 180-200 triệu/m².

Lợi thế về giá:

• Thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng phân khúc • Tiết kiệm ngay 1-2 tỷ đồng so với các căn tương đương • Tiềm năng tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới

Với xu hướng phát triển của Quận 8, đặc biệt là các dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới.

🔄 Đa Dạng Phương Án Khai Thác

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi cho mở văn phòng, cửa hàng tầng trệt
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 35-40 triệu/tháng
3. Cho thuê phòng: Có thể chia nhỏ thành 4-5 phòng cho thuê, thu nhập 45-50 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

Với diện tích lớn 125m² và kết cấu 2 tầng vững chắc, căn nhà có thể dễ dàng cải tạo theo nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí đắc địa tại Phường Chánh Hưng, trung tâm Quận 8
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng 125m² - không quá lớn, không quá nhỏ
4. Kết cấu 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
5. Giá bán hấp dẫn so với thị trường (tiết kiệm tới 1-2 tỷ)
6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án phát triển hạ tầng
7. Đa dạng phương án khai thác sinh lời

⚠️ Đừng Để Tuột Mất Cơ Hội Vàng

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư thông thái. Theo báo cáo của Timnhapho.vn, giá bất động sản khu vực Quận 8 đã tăng 15-20% trong năm qua và dự kiến tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.

Đây không chỉ là một căn nhà mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có. Trong bối cảnh "đất chật người đông" tại TP.HCM, sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như thế này là một quyết định sáng suốt.

🏠 Bán Nhà phố 103/36A Đường Đặng Chất Quận 8 - cơ hội không đến lần thứ hai!

📞 Liên Hệ Xem Nhà Ngay Hôm Nay

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 20-25%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 103/36A Đường Đặng Chất, Phường 2, Quận 8 (Phường Chánh Hưng), TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vuột mất!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà đã hoàn thiện đẹp với kết cấu 2 tầng kiên cố, pháp lý đầy đủ nên có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần sửa chữa hay cải tạo lớn.

2. Khu vực này có ngập nước không?** Đường Đặng Chất và khu vực xung quanh đã được cải thiện hệ thống thoát nước trong những năm gần đây. Theo người dân địa phương, khu vực này ít bị ngập úng ngay cả trong mùa mưa lớn.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà cam kết sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá niêm yết 22 tỷ là mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm để đạt được thỏa thuận win-win cho cả hai bên.