Nhà phố Hẻm Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 37/6 ĐƯỜNG ĐẶNG THÙY TRÂM - BÌNH THẠNH: CƠ HỘI VÀNG CHỈ 10,5 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà hoàn hảo tại khu vực Bình Thạnh? Bán Nhà phố 37/6 Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một tổ ấm với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và tiềm năng tăng giá vượt trội. Ngôi nhà 3 tầng này sở hữu diện tích 64m², nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

Với mức giá chỉ 10,5 tỷ (tương đương 164,1 triệu/m²), thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh giá bất động sản đang có xu hướng tăng mạnh tại Bình Thạnh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 37/6 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Đặng Thùy Trâm • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82654,106.70279 • Giá bán: 10,5 tỷ (164,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 37/6 Đường Đặng Thùy Trâm Phường Bình Lợi Trung** nằm tại vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển nóng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Đường Đặng Thùy Trâm là tuyến đường kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Đinh Tiên Hoàng, Phan Văn Trị và Xô Viết Nghệ Tĩnh, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm.

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 15-20%/năm, cao hơn nhiều so với mức tăng chung của thành phố (khoảng 8-10%/năm). Điều này khiến việc đầu tư vào nhà phố tại đây trở thành quyết định thông minh cho tương lai.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích sống hiện đại: • Giáo dục: Trường THPT Gia Định (700m), Trường THCS Đặng Trần Côn (1,2km), Trường Quốc tế RMIT (3km) • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175 (1,5km), Bệnh viện Ung Bướu (2,8km) • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu (2,5km), Vincom Plaza Lê Văn Việt (3,5km) • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng (2km), khu du lịch Văn Thánh (1,8km) • Kết nối giao thông: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành cuối năm 2024)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng: • Tuyến Metro Số 1 sẽ giúp tăng giá trị BĐS khu vực lên 20-30% sau khi hoàn thành • Dự án nâng cấp và mở rộng Xa lộ Hà Nội • Đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất • Quy hoạch phát triển đô thị dọc sông Sài Gòn • Khu đô thị mới Thủ Thiêm (kết nối qua cầu Thủ Thiêm)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 164,1 triệu/m², căn nhà này đang có giá thấp hơn khoảng 8-10% so với các căn tương tự trong khu vực (dao động từ 175-190 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp tại Bình Thạnh.

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê: Khả năng cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm • Tăng giá: Dự kiến tăng 15-20%/năm trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng • ROI dự kiến: Khoảng 20-25% sau 3 năm nếu kết hợp cho thuê và tăng giá

Lợi thế đầu tư

• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch • Vị trí đắc địa, gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện • Khu vực an ninh, văn minh, dân cư ổn định • Quy hoạch rõ ràng, không bị ảnh hưởng bởi các dự án giải tỏa

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng và diện tích 64m², căn nhà có nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh cửa hàng, văn phòng, tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, văn phòng công ty
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền, dễ dàng cho thuê riêng lẻ từng tầng
4. Homestay/AirBnB: Khu vực có nhu cầu lưu trú cao từ khách du lịch và chuyên gia nước ngoài
5. Cải tạo thành căn hộ mini: Tiềm năng tăng lợi nhuận từ cho thuê phòng

✅ LÝ DO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của Bình Thạnh, gần trung tâm thành phố
2. Giá hợp lý - Mức giá 10,5 tỷ thấp hơn thị trường 8-10%, cơ hội "vào sóng sớm"
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn
5. Linh hoạt công năng - Đa dạng phương án sử dụng từ ở đến đầu tư
6. Cộng đồng văn minh - Khu dân cư ổn định, an ninh tốt
7. Thanh khoản cao - Bất động sản tại Bình Thạnh luôn có tính thanh khoản tốt

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

Gặp nhau ở đây, giao dịch thành công là một cái duyên. Quý khách đã xem tin đã là cái duyên, hãy liên hệ ngay để sở hữu căn nhà mơ ước!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đẳng cấp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?**
   Căn nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý bao gồm sổ hồng riêng chính chủ và giấy phép xây dựng hoàn công. Việc giao dịch công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

2. Khu vực này có dễ cho thuê