Nhà phố Hẻm Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Hẻm Đặng Thùy Trâm nổi tiếng là tuyến phố yên tĩnh, nhưng không vì thế mà các tài sản đây thiếu tính thanh khoản. Nhà phố này là bằng chứng.

Nhà phố 3 tầng, 64m², nằm trên hẻm Đặng Thùy Trâm, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 12.5 tỷ đồng (195.3 triệu/m²).

Anh chị đã xem tin này là có duyên với tài sản. Nếu cảm thấy phù hợp, xem nhà thực tế vẫn là quyết định đúng đắn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 1/46/42 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 64m² – Kích thước: 4.5m (ngang) × 16m (dài) – Kết cấu: Nhà xây dựng 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 12.5 tỷ đồng – Giá ước tính: 195.3 triệu đồng/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8256951,106.7017432

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đặng Thùy Trâm là tuyến hẻm có vị trí kết nối tốt giữa các khu dân cư và trục giao thông lớn. Từ hẻm này, bạn dễ dàng tiếp cận Quốc Lộ 1, các tuyến phố chính như Trần Não, Võ Văn Ngân, và các khu vực mua sắm, dịch vụ xung quanh.

Phường Bình Lợi Trung nằm trong vùng trung tâm Bình Thạnh, có sự phân bổ tương đối cân bằng giữa khu dân cư và khu kinh doanh. Hạ tầng giao thông phát triển, tiện di chuyển về các quận lân cận.

Xung quanh khu vực có các tiện ích: trường học, cơ sở y tế, chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cafe. Tuyến phố không quá ồn ào, phù hợp cho gia đình muốn sống trong môi trường yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận dịch vụ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 12.5 tỷ đồng (195.3 triệu/m²) cho tài sản này là mức giá đáng cân nhắc với người mua có nhu cầu ở hoặc đầu tư medium-term.

Với diện tích 64m² và kết cấu 3 tầng, nhà có khả năng phân chia không gian linh hoạt. Nếu chủ nhà muốn cho thuê, tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào thị trường bất động sản khu vực tại thời điểm giao dịch. Dữ liệu cho thuê trong bài này không được cung cấp, vì vậy anh chị cần tìm hiểu thêm từ các tin đăng cho thuê xung quanh hoặc liên hệ chủ nhà trực tiếp để biết mức cho thuê hiện tại.

Tài sản pháp lý rõ ràng (có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) nên giao dịch nhanh chóng, không phát sinh rủi ro về thủ tục cấp giấy tờ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 64m² và 3 tầng độc lập, nhà phố này phù hợp với các hình thức sử dụng:

– Ở riêng gia đình: Không gian đủ để bố trí 2–3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, toilet trên các tầng. Hẻm yên tĩnh là lợi thế cho cuộc sống gia đình.

– Ở kết hợp cho thuê tầng lầu: Chủ ở tầng ground hoặc 1–2 tầng trên, cho thuê tầng còn lại hoặc từng phòng để tạo dòng tiền thêm.

– Cho thuê nguyên căn: Với vị trí yên tĩnh, diện tích vừa phải, nhà dễ cho thuê theo năm hoặc từng kỳ dài hạn cho gia đình trẻ hoặc nhân viên công ty.

– Mặt bằng kinh doanh nhỏ: Nếu zoning cho phép, tầng 1 có thể cấu hình lại thành văn phòng nhỏ, shop bán lẻ, hoặc dịch vụ nhỏ khác.

Mỗi cách sử dụng đều có tiềm năng, tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của anh chị.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở lâu dài**: Anh chị cần một căn nhà pháp lý rõ ràng, yên tĩnh, dễ tiếp cận dịch vụ. Sổ hồng đã sẵn có, giao dịch nhanh, có thể về ở ngay.

Nhà đầu tư giữ tài sản trung hạn**: Ai muốn sở hữu một tài sản solid trong khu vực Bình Thạnh, vừa có khả năng sử dụng ở vừa có thể cho thuê sinh lợi. Pháp lý đầy đủ giảm rủi ro.

Người cần dòng tiền thuê hàng tháng**: Nếu anh chị không cần ở, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo thu nhập thêm từ tài sản.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**: Với vị trí thuận tiện, diện tích nhỏ gọn, tầng 1 có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh nếu quy hoạch cho phép.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch không phát sinh vấn đề, phù hợp với người muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Anh chị không phải lo lắng về thủ tục, rủi ro pháp lý. Từ bây giờ đến khi ký hợp đồng, chỉ mất vài ngày.

2. Vị trí yên tĩnh nhưng dễ tiếp cận** Hẻm Đặng Thùy Trâm là tuyến phố êm ả, gần đủ tiện ích sống hàng ngày. Kết nối đến Quốc Lộ 1, các trục lớn cũng thuận tiện cho người đi làm hoặc kinh doanh.

3. Diện tích và kết cấu tối ưu cho đa mục đích** 64m² trên 3 tầng là con số có thể bố trí linh hoạt—ở riêng, cho thuê tầng, hoặc khai thác kinh doanh nhỏ. Không quá lớn, không quá nhỏ.

4. Mức giá đáng cân nhắc với tài sản pháp lý rõ** 195.3 triệu/m² là mức giá trung bình khu vực cho nhà phố có sổ hồng, hoàn công. So với các tài sản cùng tuyến, mức giá này không cao.

5. Chủ nhà chính chủ, sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Quá trình mua bán sẽ diễn ra suôn sẻ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này là tài sản đang gặp gỡ nhu cầu tìm kiếm của mình. Nhà phố này có sổ hồng, pháp lý đầy đủ, vị trí yên tĩnh, giao dịch nhanh—những yếu tố mà nhiều người mua nhà đang tìm.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị cảm thấy tài sản này đáng để xem, hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

• Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường
• 📍 Địa chỉ: 1/46/42 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Mức giá và thông tin bất động sản có thể thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà phố này có rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Pháp lý rõ ràng nên giao dịch nhanh chóng, công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Anh chị không cần lo lắng về thủ tục hay rủi ro pháp lý.

Giá 12.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị là người quyết định, sẵn sàng ký hợp đồng sớm, hoàn toàn có cơ hội trao đổi giá. Gọi ngay để trao đổi trực tiếp.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư sinh lợi hơn?** Cả hai đều khả thi. Nếu anh chị cần ở ở sẽ rất thoải mái với vị trí yên tĩnh và pháp lý rõ. Nếu đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo dòng tiền. Tùy vào nhu cầu thực tế của anh chị mà quyết định.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Liên hệ ngay: 090.118.4444