Nhà phố Hẻm Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 235/41 ĐẶNG THÙY TRÂM BÌNH THẠNH

Bán nhà phố 235/41 Đường Đặng Thùy Trâm Phường Bình Lợi Trung (P.13) Bình Thạnh - cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản vàng tại khu vực phát triển bậc nhất Sài Gòn. Ngôi nhà 4 tầng hiện đại với diện tích 200m² (10m×20m) mang đến không gian sống đẳng cấp và tiềm năng sinh lời vượt trội. Chỉ với 30 tỷ, bạn sẽ sở hữu ngay tài sản có vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và nhiều tiện ích xung quanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 235/41 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TPHCM
• Diện tích đất: 200m² (10m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 350,2m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 30 tỷ đồng (150 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm đường Đặng Thùy Trâm
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83259,106.69944

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 235/41 Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh tọa lạc tại một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận Bình Thạnh. Đặng Thùy Trâm là tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị và các trục đường chính khác. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, mang lại sự an tâm cho người mua về tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Tiện ích xung quanh

Sống tại Bán Nhà phố 235/41 Đường Đặng Thùy Trâm Phường Bình Lợi Trung, cư dân được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng:

• Gần Vincom Thảo Điền, Emart Phan Văn Trị
• Liền kề trường quốc tế ISHCMC, UEF, ĐH Văn Lang
• Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh
• Khu vực có nhiều công viên xanh như Công viên Gia Định
• Di chuyển thuận tiện với nhiều tuyến xe buýt và tương lai gần là tuyến Metro

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ những dự án lớn đang triển khai:

• Dự án mở rộng đường Phan Văn Trị
• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Khu đô thị mới Bình Lợi - Thanh Đa
• Các dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Đây chính là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá BĐS khu vực tăng mạnh khi các dự án trên hoàn thành.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 150 triệu/m², BĐS này đang được chào bán hợp lý so với mặt bằng chung tại khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 155-170 triệu/m², nên đây thực sự là mức giá cạnh tranh cho người mua thực sự.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển
• Diện tích lớn 200m², hiếm có trên thị trường
• Kết cấu nhà 4 tầng vững chắc, thiết kế đẹp
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực có nhiều dự án hạ tầng đang triển khai

Tiềm năng tăng giá

Theo dự báo thị trường, khu vực Bình Thạnh nói chung và khu vực Đặng Thùy Trâm nói riêng có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 60-70 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 2.4-2.8%/năm. Tuy nhiên, tiềm năng lớn nhất là từ việc tăng giá BĐS, ước tính 7-10%/năm.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà phố 235/41 Đặng Thùy Trâm có thể khai thác đa dạng công năng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom
• Cho thuê văn phòng công ty: Khu vực có nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng
• Kinh doanh homestay/airbnb: Phù hợp với xu hướng lưu trú hiện đại
• Đầu tư dài hạn: Tích sản, chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng khu vực
• Trung tâm đào tạo: Không gian rộng phù hợp mở lớp học, trung tâm giáo dục

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Tọa lạc trong khu vực phát triển năng động của Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố

2. Diện tích lớn hiếm có - 200m² (10x20m) là diện tích lý tưởng, hiếm có trên thị trường, phù hợp cả ở và kinh doanh

3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng, an toàn pháp lý

4. Giá hợp lý - 150 triệu/m² là mức giá cạnh tranh so với khu vực, còn thương lượng cho khách thiện chí

5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng sắp hoàn thành

6. Không gian sống chất lượng - Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, diện tích sử dụng lớn 350,2m², đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ

7. Đa dạng công năng sử dụng - Phù hợp để ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư lâu dài

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 30 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và nếu bạn đang đọc tin này thì chúng ta đã có duyên gặp nhau. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 235/41 Đường Đặng Thùy Trâm, P.13, Bình Thạnh, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ THÔNG TIN THÊM

Nhà phố 235/41 Đặng Thùy Trâm có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Với diện tích 200m² (10x20m) và kết cấu 4 tầng, bạn có thể kinh doanh đa dạng như mở văn phòng, cửa hàng, spa, trung tâm đào tạo. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh là lợi thế lớn cho kinh doanh.

Khoảng cách từ nhà phố Đặng Thùy Trâm đến trung tâm thành phố?

Từ nhà phố 235/41 Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh đến trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 15 phút di chuyển. Vị trí này thuận lợi kết nối với các quận trung tâm và các khu vực lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp qua nhiều tuyến đường lớn.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản tại khu vực này như thế nào