Nhà phố Hẻm Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

Có cái duyên rồi nếu bạn đang đọc tin này. Vì nhà phố này đang cần chủ mới — chủ cũ sẵn sàng, pháp lý sạch, có thể công chứng trong ngày.

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet tại đường Đặng Thùy Trâm, phường Bình Lợi Trung (Bình Thạnh cũ). Diện tích 61,4m² ngang 4m, dài 16m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12,8 tỷ, còn thương lượng với khách có thiện chí. Mức giá 208,5 triệu/m² là con số đáng cân nhắc.

Xem nhà thực tế để cảm nhận cách sử dụng từng tầng, độ vọng ra đường, tình trạng xây dựng — điều nào cũng quan trọng khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 196/7/2 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 61,4m² – Kích thước: 4m (ngang) × 16m (dài) – Kết cấu: 5 tầng – Phòng ngủ: 4 PN – Phòng vệ sinh: 4 toilet – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 12,8 tỷ VNĐ – Mức giá: 208,5 triệu/m² – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8316816,106.7029001

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Đường Đặng Thùy Trâm, khu phố Bình Lợi Trung, Bình Thạnh — vùng đô thị liên kế với Quận 1, Quận 4. Đây là tuyến đường có tính kết nối cao, dễ tiếp cận các tuyến chính như Điện Biên Phủ, Pasteur, Võ Văn Kiệt.

Xung quanh khu vực có các cơ sở sinh hoạt cộng đồng, chợ dân sinh, cửa hàng tiêu dùng, nhà hàng nhỏ — điều kiện thuận lợi cho gia đình ở thực hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Giao thông cục bộ ổn định, không bị ách tắc vì nằm trên hẻm phụ.

Khu vực này có lợi thế về vị trí trung gian giữa các quận trung tâm TP.HCM, phù hợp cho những ai cần không gian sống tĩnh mà vẫn gần những dịch vụ thành phố.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 12,8 tỷ (208,5 triệu/m²)**

Đây là mức giá được chủ nhà cung cấp cho tài sản có pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. So với các tài sản cùng tuyến đường, giá này là con số đáng cân nhắc nếu bạn cần pháp lý sạch và có thể ở liền.

Nếu xem xét khả năng cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, mức thu nhập sẽ phụ thuộc vào cách sắp xếp không gian sử dụng, thị trường cho thuê cục bộ tại thời điểm giao dịch, và nhu cầu thực tế của quanh khu. Chủ nhà có thể cung cấp thêm thông tin về nhu cầu thuê hiện tại hoặc dòng tiền nếu từng cho thuê.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 5 tầng, 4 phòng ngủ, nhà có thể được sử dụng linh hoạt:

– Ở thực cho gia đình: Bố trí các phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng vệ sinh tiêu chuẩn. Diện tích có thể phân chia hợp lý cho từng thành viên gia đình.

– Cho thuê toàn bộ: Nhà phố 5 tầng phù hợp cho thuê nguyên căn với giá cho thuê tháng từ mức trung bình khu vực.

– Cho thuê theo tầng hoặc phòng: Từng tầng có thể chia thành phòng trọ, phòng cho thuê có phòng tắm riêng, tối ưu hóa dòng tiền từng tháng.

– Kết hợp ở + kinh doanh: Tầng dưới có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh (quán ăn, cửa hàng, dịch vụ), tầng trên để ở.

Sự linh hoạt không gian là lợi thế chính của nhà phố loại này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực**: Ai cần một ngôi nhà có sổ hồng rõ ràng, pháp lý sạch, sẵn sàng ở liền mà không phải chờ hoàn công hoặc giải quyết vấn đề pháp lý phức tạp.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Tài sản có pháp lý rõ ràng, địa chỉ thực tế, dễ thanh lý hoặc chuyển nhượng sau này. Phù hợp cho khách muốn tích lũy bất động sản TP.HCM, chứ không đòi hỏi lợi nhuận ngắn hạn cực cao.

Người cần dòng tiền thuê**: Nếu xem xét cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, mức thu nhập ổn định có thể hỗ trợ tài chính cá nhân hoặc giữ giá trị tài sản qua thời gian.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Ai muốn kết hợp ở tầng trên và kinh doanh nhỏ lẻ tầng dưới (quán cơm, cửa hàng, dịch vụ khác) trong khu vực sầm uất.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật xem nhà thật**: Nếu bạn cần đi xem, sờ tường, cảm nhận không gian trước khi ký giấy — nhà này có địa chỉ cụ thể, tình trạng xây dựng có thể kiểm chứng ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ** Đây không phải "tài sản chờ cấp giấy" hoặc "chưa có sổ hồng". Bạn sẽ nắm giấy tờ trong tay khi ký hợp đồng, công chứng có thể thực hiện trong ngày — tiết kiệm thời gian chờ đợi không cần thiết.

2. Hoàn công đầy đủ, không cần tiền cải tạo** Nhà đã xây dựng xong, tiêu chuẩn pháp lý hoàn tất. Bạn không phải chịu rủi ro công trình chậm tiến độ hoặc cần tiền thêm sau đó.

3. Vị trí kết nối tốt, gần các quận trung tâm** Hẻm Đặng Thùy Trâm nằm giữa Quận 1, Quận 4 và các khu vực sầm uất khác. Đi làm, mua sắm, khám phá TP.HCM không quá xa — không bị cô lập nhưng vẫn yên tĩnh.

4. Kết cấu 5 tầng, 4 phòng ngủ, tính linh hoạt cao** Các phương án sử dụng đa dạng: ở thực, cho thuê nguyên căn, cho thuê theo tầng, kết hợp kinh doanh — tùy theo nhu cầu thực tế của bạn thay đổi theo thời gian.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Giá có thể linh hoạt nếu bạn đã xác định nhu cầu, sẵn sàng ký nhanh, không phình lên những yêu cầu không cần thiết. Mua bán nhà là cái duyên — anh chị thiện chí thì chủ nhà cũng sẵn sàng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố này đang ở trạng thái "sẵn sàng giao dịch". Nếu bạn đã xem tin này và thấy phù hợp với kế hoạch, hãy liên hệ sớm để xem thực tế — vì tin bất động sản tốt không ở lâu.

Chủ nhà chuẩn bị giao dịch trong thời gian sớm nhất, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Công chứng nhanh chóng, không kéo dài thủ tục.

📞 Liên hệ ngay: – Gặp Quách Cường – Số điện thoại: 090.118.4444 – Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà:** 196/7/2 Đường Đặng Thùy Trâm, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm theo biến động thị trường hàng ngày. Nếu quan tâm, hãy xác nhận giá chính xác trước khi quyết định xem nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn sẽ nắm giấy tờ ngay khi ký hợp đồng mua bán. Đây không phải tài sản chờ cấp sổ hoặc có tranh chấp pháp lý.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — tức là những ai đã xem nhà, hiểu rõ giá trị tài sản, sẵn sàng ký nhanh mà không yêu cầu không cần thiết. Liên hệ để cảm nhận nhà thực tế trước, sau đó trao đổi giá cụ thể.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu bạn cần nhà ở thực, pháp lý sạch, vị trí gần khu trung tâm — đây là lựa chọn tốt. Nếu bạn muốn giữ tài sản dài hạn hoặc cho thuê, 5 tầng 4 phòng ngủ cho khả năng linh hoạt cao. Tuy nhiên lợi nhuận cho thuê phụ thuộc vào thị trường cụ thể lúc bạn giao dịch — hãy hỏi chủ nhà về dòng tiền nếu từng cho thuê.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ Website: timnhapho.vn Hotline: 090.118.4444**