Nhà phố Hẻm Đường Đặng Trần Côn Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,86 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP ĐẶNG TRẦN CÔN - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bán Nhà phố 4/7 Đường Đặng Trần Côn Quận 1 - cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản tại vị trí vàng trung tâm Quận 1. Với diện tích 26m² cực kỳ hợp lý, kết cấu 2 tầng kiên cố, đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Tài sản quý giá này có giá chỉ 6,86 tỷ đồng, rẻ hơn 7-10% so với các bất động sản cùng khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4/7 Đường Đặng Trần Côn, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 26m² (4m x 6,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm Đường Đặng Trần Côn
• Giá bán: 6,86 tỷ (263,8 triệu/m²) 💰
• Thương lượng: Có, cho khách hàng thiện chí
• Bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.77267,106.69417

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 4/7 Đường Đặng Trần Côn Phường Bến Thành tọa lạc tại vị trí đắc địa, mang đến những lợi thế vượt trội:

⭐ Tuyến đường & khu vực

• Đặng Trần Côn là tuyến đường trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện với các trục đường chính: Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi
• Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư
• Giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

🏢 Tiện ích xung quanh

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố
• 7 phút đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco Tower
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Lê Quý Đôn
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Takashimaya, Diamond Plaza, Saigon Centre
• Gần bệnh viện: Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Chợ Rẫy

🚗 Hạ tầng & giao thông

• Kết nối nhanh chóng với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 3, Quận 5 và các quận lân cận
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của trung tâm Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá trị thực tế

Với mức giá 6,86 tỷ (tương đương 263,8 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Phường Bến Thành (dao động 280-320 triệu/m²). Chủ nhà đang có nhu cầu bán gấp nên đưa ra mức giá thấp hơn 7-10% so với thị trường.

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê: Dự kiến 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Đầu tư: Tăng trưởng 8-10%/năm do vị trí trung tâm
• Kinh doanh: Phù hợp làm văn phòng, spa, homestay...

Tại sao đây là cơ hội "vàng"?

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao. Đây là tài sản giữ giá tốt, ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 26m² và cấu trúc 2 tầng, bạn có nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm cửa hàng nhỏ, tầng 2 để ở
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Homestay cao cấp: Phục vụ khách du lịch (vị trí trung tâm, gần khu du lịch)
4. Cửa hàng thời trang/spa mini: Phù hợp với khu vực có lượng khách hàng cao cấp
5. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Trung tâm Quận 1, khu vực giá trị BĐS tăng đều đặn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 7-10% so với thị trường cùng khu vực
4. Đa dạng công năng - Ở, cho thuê, kinh doanh đều phù hợp
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển
6. Dễ dàng thanh khoản - BĐS trung tâm Quận 1 luôn có tính thanh khoản cao
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Khó tìm được BĐS giá tốt tại vị trí đắc địa này

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6,86 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 4/7 Đường Đặng Trần Côn, P.Bến Thành, Q.1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Cấu trúc 2 tầng kiên cố, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người ở.

2. Hẻm có đủ rộng để ô tô vào được không?** Hẻm Đặng Trần Côn thông thoáng, xe máy di chuyển thuận tiện. Tuy nhiên, ô tô không vào được tận nhà, có thể đậu trên đường chính cách nhà khoảng 50m.

3. Khả năng thương lượng giá như thế nào?** Chủ nhà có nhu cầu bán trong tháng này nên sẵn sàng thương lượng trực tiếp với khách hàng thiện chí. Mức giá có thể giảm thêm cho người mua thật, giao dịch nhanh gọn.

[Liên kết tham khảo thêm về khu vực Bến Thành] [Xem thêm về thủ tục mua bán nhà Quận 1] [Cập nhật giá đất Quận 1 mới nhất]