Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

Nhà phố 2 tầng trên hẻm Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận. Diện tích đất 38,6m², sử dụng 81,2m². Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý đầy đủ. Chủ nhân bán nhanh, giá hợp lý.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet trên hẻm Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận. Diện tích 38,6m² đất, 81,2m² sử dụng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8,7 tỷ đồng (225,4 triệu/m² đất). Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm yên tĩnh, kết cấu 2 tầng vừa vặn, phù hợp gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 172/26 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận (Phường 13, Quận Phú Nhuận cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38,6m² (2,95m x 15,3m) · sử dụng 81,2m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,7 tỷ đồng (225,4 triệu/m² đất)
• Tỷ suất cho thuê: Không cho thuê hiện tại (nhà cần ở)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đặng Văn Ngữ nằm tại trung tâm Phú Nhuận, kết nối tiện lợi về Quận 1 và các quận gần. Nhà trên hẻm yên tĩnh, thoáng đãng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc những ai muốn sống gần trung tâm với không gian riêng tư.

Giá 225,4 triệu/m² đất trong khu vực này mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Phú Nhuận là quận có nhu cầu ở cao, vị trí trung tâm giúp giữ giá tài sản lâu dài. Tuy hiện không cho thuê nhưng kết cấu 2 tầng cho phép sửa đổi thành nhiều phòng để cho thuê nếu chủ nhân có ý định khai thác dòng tiền sau này.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là lợi thế lớn, giảm rủi ro giao dịch. Giá bán có thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Tài sản này phù hợp nhà đầu tư muốn giữ nhà ở hoặc chờ thời cơ khai thác cho thuê.