Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 13,95 Tỷ

Nhà phố 5 tầng nằm tại hẻm Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận (Phường 13 cũ). Diện tích 44m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Loại hình: Nhà phố 5 tầng, 44m² (2,85m × 15,5m). Địa chỉ hẻm Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận. Giá bán 13,95 tỷ, tương đương 317 triệu/m² đất. Pháp lý hoàn thiện, công chứng giao dịch trong ngày.

Căn nhà này phù hợp để xem trực tiếp. Còn khả năng thương lượng cho khách hàng sérieux.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 136/31 Đường Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận (Phường 13 cũ), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (2,85m × 15,5m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 13,95 tỷ VNĐ (317 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đặng Văn Ngữ, Phường Phú Nhuận, khu vực có vị trí chiến lược gần các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Văn Tần. Kết nối thuận tiện về trung tâm Quận 1 và các khu vực thương mại xung quanh.

Mức giá 317 triệu/m² phản ánh đặc thù của hẻm hẹp (2,85m) khi so sánh với nhà mặt tiền rộng tại Phú Nhuận. Dù vậy, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý đáng kể.

Nhà 5 tầng có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, phù hợp với nhu cầu kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê dài hạn. Chủ nhà còn khả năng thương lượng giá, tạo điểm nhìn tích cực cho người mua sérieux.