Nhà phố Hẻm Đường Đặng Văn Sâm Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP HẺM ĐẶNG VĂN SÂM, PHƯỜNG 2, TÂN BÌNH CHỈ 11.5 TỶ!

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Hãy dừng tìm kiếm vì cơ hội không thể bỏ lỡ đang chờ đón bạn với căn nhà phố cực kỳ tiềm năng trên đường Đặng Văn Sâm!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Hẻm đường Đặng Văn Sâm, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 48m² (6m x 8m)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 11,5 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Đặng Văn Sâm là một trong những tuyến đường đắt giá tại quận Tân Bình với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo 24/7
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Giá bất động sản khu vực tăng ổn định 15-20%/năm

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục hàng đầu:

• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (700m)
• Trường Quốc tế Á Châu (1.2km)
• Đại học Công nghiệp TP.HCM (1.5km)

Chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Tâm Anh (1.3km)
• Bệnh viện Quân Y 175 (2km)
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (900m)

Mua sắm - Giải trí:

• Lotte Mart Cộng Hòa (1km)
• Pandora City (1.5km)
• AEON Mall Tân Phú (3km)
• Chợ Phạm Văn Hai (800m)

Công viên - Không gian xanh:

• Công viên Hoàng Văn Thụ (1.2km)
• Khu vui chơi Đầm Sen (3.5km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 11.5 tỷ (khoảng 240 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội cực kỳ hấp dẫn vì:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 260-280 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 1-1.5 tỷ đồng so với mặt bằng chung
• Cơ hội tăng giá mạnh mẽ khi dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất hoàn thành
• Tiềm năng cho thuê với mức sinh lời ổn định 5-7%/năm

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• Dự án mở rộng đường Trường Sơn - kết nối trực tiếp sân bay
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (ga gần nhất cách 1.5km)
• Trung tâm thương mại quốc tế Tân Bình mở rộng
• Khu phức hợp Masteri Centre Point (cách 2km)

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt, bạn có thể tối ưu hóa việc sử dụng căn nhà:

• Ở kết hợp kinh doanh - mở văn phòng công ty, cửa hàng online
• Cho thuê nguyên căn - thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn - tăng giá 15-20%/năm theo xu hướng khu vực
• Kinh doanh homestay/Airbnb - vị trí gần sân bay cực kỳ thuận lợi

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí độc tôn - nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình
2. Giá hời hiếm có - thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
5. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều lý tưởng
6. Khu vực an ninh cao - môi trường sống lý tưởng cho gia đình
7. Kết nối giao thông thuận tiện - di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực

⏱️ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đây là căn nhà cuối cùng với mức giá hấp dẫn này trong khu vực. Chủ nhà cần bán gấp và sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí.

Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi NGAY HÔM NAY để xem nhà trực tiếp! Cơ duyên sở hữu căn nhà đáng mơ ước này đang chờ đón bạn chỉ với một cuộc gọi!

📞 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
🌐 timnhapho.vn

"Mua đất không bằng mua nhà phố, mua nhà phố không bằng mua vị trí đắc địa. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu cả hai với mức giá không thể tốt hơn!"

📢 LƯU Ý: Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, minh bạch. Liên hệ Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết hơn về các bất động sản tiềm năng khác trong khu vực!