Nhà phố Hẻm Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 42 Tỷ

Nhà phố hẻm Đào Duy Anh, quy mô 1 hầm 7 tầng, 143m² nền.

Loại nhà phố, địa chỉ 54/41 Đường Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận), giá 42 tỷ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Kích thước hẹp dài — hẻm yên tĩnh, nhân rộng diện tích sử dụng qua 7 tầng. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận từng góc.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54/41 Đường Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 143m² (5,2m x 27,5m)
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 42 tỷ VNĐ (~293,7 triệu/m²)
• Thương lượng: Có, cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Đào Duy Anh thuộc trung tâm Quận Phú Nhuận, kế cận Quận 1 và 3. Khu vực có lợi thế kết nối qua các trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, Hoàng Sa, tiến tới Tây Sơn — đường sá được cải thiện từng năm.

Giá 293,7 triệu/m² nằm trong mức cạnh tranh so với nhà phố cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê không được ghi nhận — phụ thuộc chiến lược khai thác từng chủ nhân. Hẻm yên tĩnh nhưng không ngắt nước, điện, khí, dự án cơ sở hạ tầng gần đó sẽ mang lợi ích tăng giá dài hạn.

Quy mô 7 tầng trên nền 143m² cho phép linh hoạt chia sàn — tiềm năng cho ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, hoặc cho thuê nguyên tòa. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công), công chứng nhanh là điểm cộng giúp giao dịch dứt điểm.