Nhà phố Hẻm Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đường Đào Duy Anh, Phú Nhuận—diện tích 76m², sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Loại: Nhà phố. Địa chỉ: Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận (Phú Nhuận). Diện tích: 76m² (4m × 19m). Giá: 14.5 tỷ (~190.8 triệu/m²). Điểm nổi bật: Kết cấu mới, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng tiếp cận thuận tiện. Nếu tìm nhà ở có tiềm năng khai thác, đây là cơ hội xem thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54/32 Đường Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận (Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76m² (4m × 19m)
• Kết cấu: 3 tầng, xây dựng mới
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 14.5 tỷ VNĐ (~190.8 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Đào Duy Anh là tuyến phố quận Phú Nhuận, kết nối dễ dàng từ Bùi Viện, Hàng Xanh đến các tuyến chính của thành phố. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng sát đường, giảm chi phí mặt tiền.

Giá 190.8 triệu/m² phù hợp với mức giá bán nhà phố 3 tầng khu vực Phú Nhuận hiện nay. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền thật, nhưng cấu trúc 3 tầng, mặt hẻm lại có tiềm năng khai thác: ở chủ + cho thuê phòng trên, hoặc kinh doanh dịch vụ nhỏ (spa, salon, cửa hàng) tùy chiến lược.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Giao dịch nhanh, phù hợp khách có thiện chí muốn sở hữu thực tế hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá chi tiết.