Nhà phố Hẻm Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM ĐẸP ĐƯỜNG ĐÀO DUY ANH - PHƯỜNG 9 - PHÚ NHUẬN

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố vị trí vàng khu Đào Duy Anh - Chỉ với 9.8 tỷ đồng!

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại Phú Nhuận nhưng vẫn chưa tìm được căn ưng ý? Tin vui dành cho bạn - chúng tôi vừa được chủ nhà ủy quyền bán gấp căn nhà phố 3 tầng tại hẻm đường Đào Duy Anh với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội mà những người biết nắm bắt thời cơ không thể bỏ qua!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 54/32 Đường Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 76m² (4m x 19m)
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Đào Duy Anh, khu dân cư an ninh, văn minh
• Giá bán: 9,8 tỷ (128,9 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80756,106.67705

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố tại 54/32 Đường Đào Duy Anh Phú Nhuận tọa lạc tại một trong những khu vực đắt giá nhất Quận Phú Nhuận. Đây là vùng lõi trung tâm của quận, nơi giá trị bất động sản luôn ổn định và có xu hướng tăng đều hàng năm.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Đào Duy Anh là trục đường quan trọng của Phường 9 Phú Nhuận (tên gọi trước đây là Phường Đức Nhuận)
• Chỉ cách Phan Xích Long 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh

Tiện ích xung quanh:**

• Trung tâm thương mại Gigamall, siêu thị Emart
• Hệ thống trường học chất lượng: THPT Phú Nhuận, Trường THCS Phú Nhuận
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Công viên Gia Định, khu phức hợp thể thao Phú Nhuận
• Chợ Phú Nhuận, hệ thống ngân hàng đa dạng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm dịch vụ - thương mại của Phú Nhuận
• Dự án mở rộng đường Phan Đăng Lưu - Đào Duy Anh sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,8 tỷ (tương đương 128,9 triệu/m²), căn Bán Nhà phố 54/32 Đường Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận đang được chào bán thấp hơn khoảng 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực.

Theo khảo sát thị trường bất động sản Phú Nhuận T6/2024:

• Giá trung bình nhà phố cùng khu vực: 135-150 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá khu vực: 7-10%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí "nhất cận thị, nhị cận giao" - gần trung tâm thương mại và giao thông thuận tiện
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Phú Nhuận luôn khan hiếm nguồn cung nhà phố
• Hạ tầng không ngừng được cải thiện, nâng cấp
• Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, dòng tiền đổ vào BĐS

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 54/32 Đào Duy Anh có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt có thể kinh doanh spa, salon, văn phòng, showroom...
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Phù hợp làm văn phòng công ty nhỏ
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
5. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng tăng giá trị sau cải tạo lên 15-20%

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - Nằm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, vị trí vàng ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Môi trường sống lý tưởng - Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 8-10% so với thị trường, cơ hội tốt cho người mua thông thái

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà ưng ý!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Hệ thống điện nước đều mới và đảm bảo an toàn cho sinh hoạt.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Mức giá đang niêm yết đã thấp hơn thị trường, nhưng vẫn có thể thỏa thuận với người mua thiện chí.

3. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua căn nhà này?** Chúng tôi có mối quan hệ tốt với các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Hãy liên hệ để được tư vấn cụ thể.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM