Nhà phố Hẻm Đường Đào Duy Từ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 7,85 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM ĐÀO DUY TỪ - PHƯỜNG 17 (CẦU KIỆU) - PHÚ NHUẬN

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà 5 tầng kiên cố tại vị trí "vàng" quận Phú Nhuận - khu vực sầm uất, an ninh và đang phát triển mạnh mẽ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời bền vững!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 14/15 Đường Đào Duy Từ, Phường 17 (Cầu Kiệu), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 30,7m² (3,3m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 131,7m² (5 tầng)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Đào Duy Từ, Phường 17, Phú Nhuận
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

💯 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 14/15 Đường Đào Duy Từ Phường Cầu Kiệu nằm tại vị trí đắc địa của quận Phú Nhuận - một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ và giá trị bất động sản tăng ổn định nhất TPHCM. Từ đây, quý khách có thể:

• Chỉ mất 3 phút đến đường Phan Đình Phùng, 5 phút đến Nguyễn Kiệm
• Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm: Quận 1 (15 phút), Bình Thạnh (10 phút), Tân Bình (10 phút)
• Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút lái xe

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế Việt Úc, ĐH Văn Lang cơ sở mới
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Co.opmart, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Gia Định, khu ẩm thực đường Phan Xích Long

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng mở rộng lên 30m
• Phát triển đồng bộ hệ thống tiện ích công cộng khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn chỉ 7,85 tỷ** (~255,7 triệu/m²) - mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường khu vực, đặc biệt với căn nhà 5 tầng hoàn thiện.

So sánh với khu vực:

• Giá đất Phú Nhuận trung bình 280-350 triệu/m²
• Nhà phố hoàn thiện trong khu vực có giá dao động 9-12 tỷ với diện tích tương tự
• Tiết kiệm tối thiểu 15-20% so với giá thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ chính chủ
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, tận dụng tối đa diện tích sử dụng
• Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:

• Phú Nhuận là quận trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực ổn định 8-10%/năm
• Dự án hạ tầng trong tương lai sẽ đẩy giá lên mạnh mẽ

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng hiện đại, căn nhà phố tại 14/15 Đường Đào Duy Từ Phú Nhuận mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng hoặc spa, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê căn hộ mini: Phân chia thành 3-4 căn hộ mini cho thuê, thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Kinh doanh homestay: Khu vực gần trung tâm, thuận tiện cho khách du lịch và công tác
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc hiện đại cho công ty startup hoặc văn phòng đại diện
5. Ở thực: Không gian rộng rãi cho gia đình 3 thế hệ với 131,7m² diện tích sử dụng

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm tại Phường 17 (Cầu Kiệu), Phú Nhuận, khu vực trung tâm với hạ tầng hoàn thiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phải lo thủ tục rườm rà
3. Giá trị tăng theo thời gian - khu vực có tính thanh khoản cao, dễ mua bán
4. Tiết kiệm chi phí - giá bán chỉ 7,85 tỷ, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực
5. Đa dạng công năng - ở, cho thuê, kinh doanh đều mang lại hiệu quả cao
6. Kết nối thuận tiện - di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và các tiện ích xung quanh
7. Khu dân cư văn minh - môi trường sống lý tưởng với dân trí cao, an ninh đảm bảo

⚡ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đợi Bạn!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại vị trí vàng quận Phú Nhuận! Với mức giá chỉ 7,85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây chính là thời điểm hoàn hảo để đầu tư.

Nhà hiếm có - Giá hợp lý - Pháp lý chuẩn - Vị trí đẹp

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 14/15 Đường Đào Duy Từ, P17, Phú Nhuận

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp - Vị trí đẹp thường không ở lại thị trường lâu. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Với vị trí thuận lợi tại Phường 17 (Cầu Kiệu), Phú Nhuận, căn nhà phố 5 tầng này lý tưởng cho việc kinh doanh các loại hình dịch vụ, văn phòng, hoặc cho thuê căn hộ mini với thu nhập ổn định hàng tháng.

2. Pháp lý nhà có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo! Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách hàng sẽ không phải lo lắng về các vấn đề pháp lý.

3. Tại sao giá bán lại hấp dẫn như vậy?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để đầu tư dự án mới nên đưa ra mức giá cực kỳ cạnh tranh. Với 7,85 tỷ cho căn nhà 5 tầng tại vị trí đắc địa Phú Nhuận, đây thực sự là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá BĐS khu vực liên tục tăng cao.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Website: timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM]