Nhà phố Hẻm Đường Đất Thánh Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Đất Thánh, Phường Tân Hòa — giải pháp ở/khai thác gọn gàng ở Tân Bình.

Nhà phố 28m² (4m × 7m), 4 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 6,9 tỷ (246,4 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.

Mặt hẻm Đất Thánh nằm vị trí êm ấm Tân Hòa, gần trụ sở hành chính, tiện ích sinh hoạt đầy đủ. Dòng tiền và khả năng khai thác linh hoạt cho nhà đầu tư cần nhanh chóng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/21 Đường Đất Thánh, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 28m² (4m × 7m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 6,9 tỷ VNĐ (~246,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đất Thánh nằm trong phường Tân Hòa, khu vực dân cư ổn định, gần các trục đường chính (Cách Mạng Tháng 8, Lê Văn Lương). Kết nối về trung tâm thành phố mất khoảng 15–20 phút.

Giá 246,4 triệu/m² nằm ở mức hợp lý cho nhà phố hẻm Tân Bình hiện nay. So với các tài sản cùng khu vực (diện tích tương đương, pháp lý rõ ràng), mức này đáng cân nhắc.

Tỷ suất cho thuê (0% theo thông tin chủ nhà) cho thấy nhà chưa có dòng tiền thực tế hoặc chủ nhà không cung cấp. Dòng tiền sẽ phụ thuộc vào mô hình khai thác mà nhà đầu tư lựa chọn (nguyên căn tolet hay cho thuê từng phòng).

Khu vực Tân Hòa có pháp lý vững chắc, tiện ích sinh hoạt đầy đủ (chợ, trường học, y tế) — yếu tố quan trọng giữ giá tài sản dài hạn. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công — điều kiện lý tưởng cho giao dịch nhanh.