Nhà phố Hẻm Đường Đất Thánh Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 50,4m² mặt hẻm Đất Thánh vừa chính chủ vừa có thể khai thác cho thuê.

Nhà phố 6 phòng ngủ, 5 tolet tại Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ). Giá 12 tỷ (238,1 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Có thương lượng với khách thực tế. Xem nhà chính chủ qua Quách Cường — SĐT 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 40/1 Đường Đất Thánh, Phường Tân Hòa (Phường 6, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,4m² (4m × 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Sử dụng: Ở + cho thuê phòng trọ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12 tỷ VNĐ (238,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đất Thánh nằm trong lõi khu dân cư Tân Hòa, Quận Tân Bình. Tuyến đường nối liền Phố Nhuận, Lê Văn Sỹ — kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 qua Ngã Tư Hàng Xanh (khoảng 4-5 km).

Hẻm Đất Thánh là hẻm nội bộ nhưng vị trí chính chủ kinh doanh. Mặt hẻm 4m tạo điều kiện quản lý khách thuê, gửi xe. Diện tích 50,4m² nhỏ gọn, không tốn chi phí bảo trì.

Giá 238,1 triệu/m² đất phù hợp với thị trường Tân Bình. Nhà 5 tầng 6 PN cho thuê phòng trọ khả năng sinh doanh thu. Tỷ suất thấp hiện tại (0%) do chủ chưa cho thuê, nhưng tiềm năng khai thác dài hạn ổn định. Khu vực Tân Bình giữ giá tốt, hút khách trọ công nhân, sinh viên lâu năm.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — giảm rủi ro pháp lý toàn bộ.