Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Nhà phố 7 tầng Điện Biên Phủ, Bình Thạnh vừa ra thị trường, lô 620m² với dòng tiền 300 triệu/tháng. Giá bán 120 tỷ, sổ hồng chính chủ hoàn công, có thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố, 1 hầm 7 tầng, 620m² (20m × 31m), hẻm Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Bình Thạnh cũ). Cho thuê 300 triệu/tháng, tỷ suất 3%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường.

Căn nhà đã chứng minh khả năng sinh dòng. Mua nhà là cái duyên—tài sản này chờ chủ nhân biết khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 195/10E Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 620m² (20m × 31m)
• Kết cấu: 1 hầm 7 tầng
• Thu nhập thuê: 300 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 120 tỷ (193,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Điện Biên Phủ, Phường Gia Định thuộc Quận Bình Thạnh, nằm trên tuyến đường kinh tế kết nối thành phố từ trung tâm Quận 1 đến khu Tây TP.HCM. Hẻm rộng, khả năng tiếp cận khách khá tốt cho loại hình kinh doanh dịch vụ và cho thuê.

Giá 193,5 triệu/m² là mức phù hợp cho nhà phố 7 tầng khu Gia Định—khu vực này được sư dụng chủ yếu cho nhà ở và kinh doanh dịch vụ. Tỷ suất 3%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng dòng tiền 300 triệu/tháng là con số thực tế, chứng tỏ bất động sản đang được khai thác hiệu quả.

Với dòng tiền hiện tại, thời gian hoàn vốn khoảng 40 tháng (gần 3,5 năm). Giá trị gác lại ở khả năng điều chỉnh doanh thu theo thị trường, tăng giá trị bất động sản theo thời gian, và sự ổn định pháp lý—sổ hồng chính chủ hoàn công là yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư.