Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Điện Biên Phủ vừa được chào bán với giá 14 tỷ.

Nằm tại hẻm Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), Thành phố Hồ Chí Minh, bất động sản có diện tích 74m², gồm 2 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, thương lượng linh hoạt với khách có thiện chí.

Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, ánh sáng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 74m² (5,1m x 15m, nở hậu 5,2m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ
• Hướng: Đông
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14 tỷ (189,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Điện Biên Phủ, Phường Gia Định nằm ở huyết tổ Bình Thạnh với lợi thế về kết nối và tiện ích. Đường Điện Biên Phủ là tuyến đường chính của quận, liên kết dễ dàng về các khu trung tâm, các tuyến giao thông lớn như Võ Văn Kiệt, và Quận 1 trong khoảng 10-15 phút.

Giá 189,2 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố hẻm khu Gia Định. So sánh với các tài sản cùng loại hình tại Bình Thạnh, mức giá này nằm ở tầm trung bình, phù hợp với những nhà có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí trên tuyến đường chính.

Nhà không có dòng tiền cho thuê nên không áp dụng tỷ suất. Tuy nhiên, vị trí hẻm và lô góc rộng tạo điều kiện linh hoạt cho việc cải tạo, sử dụng riêng hoặc tính toán mô hình kinh doanh sau này. Khu Gia Định giữ giá tốt nhờ nằm trung tâm quận, đầy đủ tiện ích sống, pháp lý ổn định.