Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí đắc địa trung tâm Quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 479/17 Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà phố 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Điện Biên Phủ • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps • Giá bán: 17,5 tỷ (273,4 triệu/m²) - Có thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÙNG

Căn nhà tọa lạc tại hẻm đường Điện Biên Phủ - một trong những trục đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối trực tiếp các quận trung tâm. Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

Nằm trong bán kính 1-2km từ nhiều tiện ích cao cấp:

• Cách trạm Metro Số 1 chỉ vài phút di chuyển
• Liền kề các trường học chất lượng: ĐH Ngoại thương CS2, Hutech, UEF
• Gần bệnh viện lớn: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Hạnh Phúc
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vincom Bình Thạnh, Landmark 81
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, 2, 3 và các quận lân cận

Đặc biệt, khu vực này đang hưởng lợi trực tiếp từ các dự án phát triển hạ tầng:

• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Dự án chỉnh trang đô thị dọc Điện Biên Phủ
• Nhiều dự án cao cấp đang và sẽ triển khai xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,5 tỷ (273,4 triệu/m²), căn nhà phố 479/17 Đường Điện Biên Phủ Phường Thạnh Mỹ Tây có nhiều ưu điểm nổi bật so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Giá hợp lý so với khu vực (thấp hơn khoảng 5-7% so với các căn tương đương)
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí gần Metro và các dự án hạ tầng đang triển khai
• Thanh khoản tốt do nằm trong khu vực có nhu cầu thuê/mua ổn định
• Cấu trúc 5 tầng hiện đại giúp tối ưu hóa không gian sử dụng

Phân tích chuyên sâu cho thấy, với tốc độ tăng giá BĐS khu vực Bình Thạnh trung bình 8-10%/năm, đây là thời điểm vàng để đầu tư mua Bán Nhà phố 479/17 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện đẩy giá lên cao.

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác linh hoạt nhiều mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc dịch vụ
2. Cho thuê nguyên căn: Doanh thu ước tính 30-40 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận với khách thuê văn phòng, cửa hàng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi Metro hoàn thành

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Kết cấu hiện đại 5 tầng đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung khu vực
6. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh khan hiếm nhà phố vị trí đẹp
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa này! Thời điểm vàng để đầu tư là ngay hôm nay, trước khi giá BĐS khu vực tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại:** 479/17 Đường Điện Biên Phủ, P25, Q. Bình Thạnh

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương, giao dịch nhanh gọn. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt ngay cơ hội hiếm có!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu 5 tầng kiên cố, pháp lý sổ hồng riêng đầy đủ, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Hẻm có rộng không, ô tô có vào được không?**
   Hẻm thông thoáng, xe hơi có thể di chuyển thuận tiện. Vị trí hẻm 479/17 Đường Điện Biên Phủ dễ dàng tiếp cận từ trục đường chính.

3. Chủ nhà có thể giảm giá thêm không?**
   Giá niêm yết 17,5 tỷ đã rất hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, giao dịch nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể.