Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

Nhà phố hẻm Điện Biên Phủ, vị trí sâu trong đô thị nhưng lợi thế giá vốn thấp.

Nhà phố 2 tầng, 35,6m² (8,3m x 4,3m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, hẻm Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh. Giá bán 7,2 tỷ đồng (202,2 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Hàng hiếm, giá mở rộng thương lượng. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 411/11A Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 35,6m² (8,3m x 4,3m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Kết cấu: Trệt + Lầu 1
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Bắc
• Giá bán: 7,2 tỷ đồng (202,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm sâu hẻm Đường Điện Biên Phủ (Bình Thạnh), tuyến đường trục chính nối liền khu Phú Nhuận và trung tâm. Vị trí trong nội thành, kết nối dễ dàng về các quận 1, 3, 10 qua hệ thống đường bộ.

Tiện ích chung: Chợ Hà Nội (khu vực Bình Thạnh), các trường học cấp 2-3 dân cư, phòng khám nhi đồng, siêu thị mini, café, nhà hàng ăn sáng. Khu vực sầm uất nhưng yên tĩnh, là lựa chọn ổn định cho gia đình nhỏ.

Giá 202,2 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố hẻm khu vực Bình Thạnh. Do không có dòng tiền cho thuê hiện tại, tỷ suất là 0%. Tuy nhiên, nhà 2 tầng có khả năng cho thuê từng tầng hoặc tolet linh hoạt, giúp tạo dòng tiền bổ sung khi chủ nhân muốn khai thác.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công), giao dịch nhanh — đây là yếu tố giúp bảo toàn và tăng giá tài sản lâu dài.