Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 63m² hẻm Điện Biên Phủ, vị trí tích cực khu Thạnh Mỹ Tây.

Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, mặt tiền hẻm đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh. Diện tích 63m² (4,5m x 14m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 7,8 tỷ (123,8 triệu/m²). Còn thương lượng.

Sàn hàng chất lượng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh. Liên hệ xem nhà trực tiếp để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 429/6 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 63m² (4,5m x 14m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,8 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~123,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Điện Biên Phủ nằm tuyến đường chính, kết nối thuận tiện tới trục Tạo Tác – Bình Thạnh về trung tâm Quận 1. Khu Thạnh Mỹ Tây phát triển nhân dân cư ổn định, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Mức giá 123,8 triệu/m² đáng cân nhắc so với nhà phố 2 tầng hoàn công tương tự khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền do nhà chuẩn bị bán; tuy nhiên khu có tiềm năng cho thuê tolet từng tầng hoặc bán lẻ. So sánh lãi suất ngân hàng 5–6%/năm, nhà này phù hợp chủ yếu với nhu cầu sở hữu dài hạn hoặc khai thác vừa phải.

Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro thủ tục mua bán, hỗ trợ tái cấp vốn nếu cần. Kích thước lô (4,5m x 14m) thuận tiện xây dựng lại hoặc giữ nguyên khai thác hiện tại.