Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 372/36/11 ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ HẤP DẪN

Bạn đang tìm một căn nhà phố tại khu vực trung tâm, vừa để ở vừa đầu tư? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng tại 372/36/11 Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 13 tỷ. Nhà đẹp, vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 372/36/11 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 61,6m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Điện Biên Phủ, kết nối thuận tiện • Giá bán: 13 tỷ (211 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79949,106.70811

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 372/36/11 Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định nằm tại vị trí chiến lược của quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và được nhiều người săn đón. Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền các quận trung tâm, tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho bất động sản này.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Chỉ 5 phút đến Quận 1 qua cầu Sài Gòn
• 10 phút đến Thảo Điền, Quận 2
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần các trục đường lớn: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bạch Đằng, Phan Đăng Lưu

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Gần chợ Bà Chiểu, siêu thị Emart, Vincom Center
• Cách bệnh viện Gia Định chỉ 5 phút di chuyển
• Nhiều trường học chất lượng: THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, UEF
• Công viên Gia Định, sân vận động Quân khu 7
• Gần khu phức hợp Landmark 81

Dự án hạ tầng đang triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đường Điện Biên Phủ mở rộng lộ giới
• Các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá 13 tỷ (tương đương 211 triệu/m²) cho căn nhà phố 372/36/11 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh là cực kỳ hợp lý khi so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn nhà phố tương đương trong khu vực
• Giá đất tại Bình Thạnh tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê đạt 4-5%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

1. Vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch
2. Hạ tầng đang phát triển, đặc biệt tuyến Metro số 1
3. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng
4. Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tại Bình Thạnh luôn cao

Dự báo tăng giá:** Theo các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất tại khu vực Bình Thạnh dự kiến sẽ tăng thêm 15-20% trong 2 năm tới khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt thu nhập 8-12 triệu/tầng/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng đà tăng giá BĐS khu vực
5. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Phục vụ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí chiến lược: Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, tiết kiệm thời gian di chuyển
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Giá trị gia tăng: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
4. Đa công năng: Vừa ở, vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời ổn định
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Cơ hội độc quyền: Hiếm có căn nhà phố vị trí đẹp với giá hợp lý như vậy
7. Tiềm năng tăng giá: Đảm bảo giá trị gia tăng trong tương lai gần

📞 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón!

Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà đẹp - vị trí đẹp - giá tốt như thế này không nhiều. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đẹp 3 tầng đã hoàn thiện, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Sổ hồng riêng chính chủ, có thể công chứng sang tên trong ngày.

2. Có thể kinh doanh tại đây không?**
   Hoàn toàn có thể. Vị trí nhà phố 372/36/11 Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định rất thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, cửa hàng, spa, studio...

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, đặc biệt với những ai mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

Xem thêm các nhà phố khu vực Bình Thạnh
Tìm hiểu về thị trường bất động sản Điện Biên Phủ
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất