Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 14,9 Tỷ

🏠 Nhà Phố 214/25 Điện Biên Phủ Bình Thạnh – Cơ Hội Vàng Chờ Bạn

Có những duyên phận trong mua bán bất động sản – và đôi khi, cơ hội chỉ gõ cửa một lần. Nếu bạn đang tìm kiếm một bán nhà phố 214/25 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh vị trí vàng, có sẵn pháp lý sạch sẽ và tiềm năng sinh lời cao, thì tin này chắc chắn dành cho bạn.

Tại Tìm Nhà Phố, chúng tôi tự hào kết nối bạn với những tài sản bất động sản chất lượng cao. Và lần này, chúng tôi mang đến một cơ hội hiếm có – một bán nhà phố Phường Gia Định kiểu dáng cổ điển, đẹp và thực dụng, ở vị trí mà bất cứ ai quan tâm đầu tư hay sống lâu dài đều không muốn bỏ lỡ.

Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết nơi đây.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Tại Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi có:

• Địa chỉ: 214/25 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Bình Thạnh (còn gọi là Phường Gia Định), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại bất động sản: Nhà phố hẻm
• Diện tích sử dụng: 83,25 m² (chiều ngang 4,5 m, chiều sâu 18,5 m)
• Cấu trúc: Nhà đẹp 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh
• Hướng: Tây
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Mức giá: 14,9 tỷ VNĐ (tương đương 179 triệu VNĐ/m²)
• Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, hỗ trợ giao dịch nhanh gọn

Tại vị trí này, bán nhà phố 214/25 Điện Biên Phủ không chỉ đơn thuần là một giao dịch – đó là sự lựa chọn vị trí thông minh.

Vị Trí Và Tiềm Năng Khu Vực

Vì Sao Điện Biên Phủ Bình Thạnh Lại Đặc Biệt?**

Đường Điện Biên Phủ** là một trong những tuyến đường chiến lược của Bình Thạnh. Nó kết nối mượt mà từ trung tâm quận tới các khu vực lân cận, là động mạch giao thông quan trọng. Nhà phố trên hẻm của đường này có thêm lợi thế: vừa gần tiện ích, vừa yên tĩnh, không bị ồn ào từ lưu thông chính.

Khu Vực Phường Gia Định / Phường 17 Bình Thạnh** nổi tiếng với:

• Tiện ích xung quanh: Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng ăn uống, cơ sở y tế cách hàng trăm mét. Trường học phổ thông, trường đại học trong bán kính 2-3 km
• Kết nối giao thông: Gần công viên Gia Định, dễ tiếp cận đường Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Văn Sỹ, Hoàng Sa – những tuyến đường lớn giúp tiếp cận mọi nơi trong thành phố trong 15-25 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: Chỉ khoảng 15 km về phía Tây, thuận lợi cho những ai thường xuyên đi lại
• Dự án hạ tầng sắp tới: Khu vực Bình Thạnh đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Các dự án metro, mở rộng đường và xây dựng căn hộ cao cấp lân cận sẽ nâng giá trị bất động sản trong 2-3 năm tới

Bạn có thể xem vị trí chính xác tại Google Maps.

Phân Tích Giá Cả – Có Đắt Không?

Mức giá 14,9 tỷ cho một nhà phố 83 m² tại Bình Thạnh tương ứng 179 triệu/m². Để hiểu rõ, hãy so sánh:

• Nhà phố tương tự quanh khu: 170-190 triệu/m² (phần lớn ở 185-195 triệu/m²)
• Nhà hẻm có pháp lý sạch, không tranh chấp: Thường cao hơn 5-10%
• Ở đây: Giá đã rất cạnh tranh, thậm chí thấp hơn thị trường cục bộ

Tại sao lại rẻ hơn?** Vì chủ nhà muốn bán nhanh, không buộc phải chờ. Điều này có nghĩa bạn đang được hưởng lợi từ quyết định của chủ – tiền nào của nấy, họ có việc khác.

Tiềm Năng Tăng Giá:**

• Bình Thạnh là một trong những quận tăng giá nhanh nhất thị trường TPHCM (8-12%/năm trong 5 năm gần đây)
• Khu vực Điện Biên Phủ-Phường Gia Định được kỳ vọng tăng 10-15% trong 2-3 năm tới nhờ hạ tầng cải thiện
• Nếu giữ 2 năm, khả năng cao bạn có thể bán lại với giá 17-18 tỷ

Đánh giá ROI (Ngắn Hạn):**

• Nếu cho thuê toàn bộ: ~8-10 triệu/tháng (100-120 triệu/năm) = ~0,8% tỷ suất cho thuê/năm
• Nếu cho thuê từng phòng: ~12-15 triệu/tháng (140-180 triệu/năm) = ~1,2% tỷ suất/năm
• ROI tổng (tăng giá + cho thuê): 10-15%/năm là con số rất khôn ngoan

Công Năng Khai Thác – Tiền Đâu Ra

Nhà này linh hoạt, bạn có nhiều lựa chọn:

Ở lâu dài:** 3 tầng, 4 PN rộng rãi, phù hợp gia đình 4-6 người. Vị trí yên tĩnh nhưng không cách biệt hoàn toàn.

Cho thuê nguyên bộ:** Với giá lành mạnh, bạn có thể cho thuê cho một gia đình hoặc cá nhân nước ngoài với mức ~10-12 triệu/tháng. Quận Bình Thạnh là yêu thích của các chuyên gia nước ngoài.

Cho thuê từng phòng:** Nếu muốn ROI cao hơn, chia thành phòng trọ cho công nhân, sinh viên hoặc nhân viên văn phòng. Mỗi phòng 2-3 triệu/tháng, tổng cộng 12-15 triệu/tháng.

Hỗn hợp:** Tầng dưới cho thuê kinh doanh (cửa hàng, văn phòng nhỏ), tầng trên ở hoặc cho thuê phòng.

Lựa chọn nào cũng khả thi – chỉ cần bạn quyết định mục tiêu của mình.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị Trí Chiến Lược Bán nhà phố Phường Gia Định này nằm trên đường chính nhưng ở hẻm yên tĩnh – hiếm có sự kết hợp này. Không ồn ào, không bụi bặm, nhưng cách tiện ích chỉ 100-200 mét.

2. Pháp Lý Minh Bạch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp, không có vấn đề ẩn. Công chứng được thực hiện trong ngày. Đây là an tâm bạn không tìm thấy ở bất kỳ đâu.

3. Giá Hợp Lý So Với Thị Trường** Ở mức 179 triệu/m², bạn không thanh toán giá chênh lệch bong bóng. So sánh với những căn tương tự trong khu, đây là thương vụ công bằng.

4. Tiềm Năng Tăng Giá Vượt Trội** Bình Thạnh và đặc biệt là Phường Gia Định nằm trong các khu phát triển ưu tiên. Hạ tầng cải thiện = giá trị tăng, không cần đợi 10 năm mà chỉ 2-3 năm.

5. Linh Hoạt Khai Thác** Có 4 phòng ngủ, 4 toilet, kế hoạch thiết kế tốt. Dù ở hay cho thuê, bạn đều kiếm tiền. Không phải căn nhà "chỉ ở được, không kiếm được".

6. Chủ Nhà Hợp Tác Tốt** Người bán sẵn sàng thương lượng. Không phải chủ nhà cứng đầu, giá càng thấp càng tốt. Đối với khách thật có thiện chí, họ sẽ linh hoạt. Đây là cơ hội để bạn đàm phán thêm, nếu sức mua có cơ hội.

7. Bán Nhanh – Có Duyên** Mua bán bất động sản là cái duyên. Khi bạn xem tin này, bạn đã có cái duyên rồi. Chủ nhà muốn bán nhanh gọn, không muốn nó chìm trong hàng trăm tin. Bạn hành động nhanh, chắc chắn là chủ nhân mới của ngôi nhà này.

Các Câu Hỏi Thường Gặp

❓ Pháp lý này có thực sự sạch không? Có thể công chứng được không?**

Có, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp nào cả. Bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày nếu muốn. Đây không phải nhà thuê nước, không phải tranh chấp – tất cả đã rõ ràng, có thể xác minh.

❓ Giá 14,9 tỷ – có thể thương lượng được thêm không?**

Giá này đã là mức rẻ so với thị trường (179 triệu/m² so với 185-195 triệu/m² ở quanh khu). Tuy nhiên, nếu bạn là khách hàng thực sự, có khả năng thanh toán và muốn giao dịch nhanh, chủ nhà sẵn sàng bàn bạc. Cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp – con người thật với con người thật, tiền nào của nấy.

❓ Cho thuê được bao nhiêu tiền một tháng? Có đáng không?**

Cho thuê nguyên bộ khoảng 10-12 triệu/tháng (cho gia đình). Cho thuê từng phòng khoảng 12-15 triệu/tháng (nếu quản lý tốt). Tỷ suất cho thuê ~1-1,2%/năm, cộng với tiềm năng tăng giá 10-15%/năm = ROI tổng 11-16%/năm. Đây là mức tốt cho bất động sản Bình Thạnh.

🎯 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Không phải mỗi ngày bạn gặp cơ hội sở hữu nhà phố vị trí đẹp, pháp lý sạch, giá hợp lý ở vị trí sắp phát triển.

Với mức giá 14,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15% trong 2-3 năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Bạn không chỉ mua một ngôi nhà – bạn mua một tài sản có khả năng sinh lời cao.

📞 Thông Tin Liên Hệ

Đừng để cơ hội trôi qua! Chủ nhà sẵn sàng gặp bạn để xem nhà trực tiếp.

Người phụ trách: Quách Cường
Điện thoại: 090.118.4444
Gọi, SMS, Zalo, Viber – tất cả đều được**

Địa chỉ xem nhà:**
214/25 Đường Điện Biên Phủ, Phường 17, Bình Thạnh (Phường Gia Định), Thành phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu Ý Quan Trọng

Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nếu bạn quan tâm, hãy nhanh tay liên hệ. Đây là cái duyên – khi bạn xem được tin, bạn đã có cơ hội rồi. Hãy gọi ngay để trở thành chủ nhân của bán nhà phố 214/25 Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh này.

Chúng tôi tại Tìm Nhà Phố sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mỗi bước của quá trình mua bán. Người thật, việc thật – chúng tôi cam kết.**

Bài viết này được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố – Đơn vị môi giới bất động sản uy tín. Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm những cơ hội đầu tư hấp dẫn.