Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 80,5m² đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh, cho thuê ổn định 55 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Loại hình: nhà phố 3 tầng 15 phòng ngủ. Địa chỉ: 27/69 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Bình Thạnh. Giá bán 18 tỷ, tỷ suất cho thuê 3.67%/năm, dòng tiền ổn định.

Pháp lý hoàn hảo, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Hẻm yên tĩnh, tiện ích khu vực đầy đủ. Liên hệ xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 27/69 Đường Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 15, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80,5m² (4,3m x 18,5m), nở hậu 5m
• Kết cấu: 3 tầng, 15 phòng ngủ
• Sử dụng hiện tại: Cho thuê tolet
• Thu nhập thuê: 55 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3.67%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 18 tỷ VNĐ (~223,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh — tuyến đường quan trọng kết nối trung tâm, cách Quận 1 khoảng 3km, giao thông thuận tiện. Hẻm yên tĩnh nhưng vị trí hạ tầng trưởng thành.

Giá 18 tỷ tương đương 223,6 triệu/m² đất, mức giá đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 3.67%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng nhà phố này có dòng tiền hằng tháng 55 triệu, hoàn vốn xấp xỉ 28 năm (tính giá gốc). Lợi thế nằm ở pháp lý hoàn hảo (sổ hồng riêng, hoàn công), vị trí trung tâm dễ bán lại, và dòng tiền ổn định từ 15 phòng cho thuê.

Khu vực Bình Thạnh có lợi thế kinh tế bền vững, gần sân bay Tân Sơn Nhất, tiện ích y tế, giáo dục, mua sắm đầy đủ. Nhà phố này phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay, hoặc giữ tài sản dài hạn — không phải cơ hội tăng giá nhanh nhưng là nơi trú ẩn vốn an toàn.