Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng - Bán Nhà Phố 195/4B Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định

Quý khách đang tìm một căn nhà phố vừa đẹp, vừa đa công năng, vừa nằm ở vị trí đắc địa? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại 195/4B đường Điện Biên Phủ, phường 15 (Phường Gia Định), quận Bình Thạnh - nơi kết nối hoàn hảo với trung tâm thành phố, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống và đầu tư!

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 195/4B Đường Điện Biên Phủ, Phường 15, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM • Diện tích đất: 47,9m² (3,3m x 12m) • Diện tích sử dụng: 156,9m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Công năng: 7 phòng ngủ, 7 phòng vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Điện Biên Phủ, khu dân cư an ninh, văn minh • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8005,106.7067 • Giá bán: 10,8 tỷ (225,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 195/4B Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh nằm tại vị trí "vàng" của quận Bình Thạnh, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Điện Biên Phủ - trục giao thông huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Quận 1, Quận 3
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, môi trường sống lý tưởng

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Ngoại thương, Đại học Hoa Sen (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân 115 (5 phút di chuyển)
• Mua sắm: Vincom Center, chợ Bà Chiểu, Pearl Plaza (10 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Landmark 81 View, Sông Sài Gòn (5-15 phút)
• Giao thông: Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm gần trạm Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 2 và hầm Thủ Thiêm
• Khu vực đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 Phân Tích Giá Trị & Đầu Tư

So sánh thị trường:

Với mức giá 225,5 triệu/m², căn nhà có giá hợp lý hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực (240-260 triệu/m²) cho nhà phố 4 tầng tương tự. Đây là mức giá cạnh tranh cho một BĐS sở hữu vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh.

Tiềm năng sinh lời:

• Ở và kinh doanh: Vị trí đắc địa, phù hợp mở văn phòng, cửa hàng online, homestay...
• Cho thuê: Khả năng cho thuê nguyên căn 30-35 triệu/tháng, hoặc cho thuê từng tầng 10-12 triệu/tầng
• Tăng giá: Khu vực Bình Thạnh đang tăng trưởng ổn định 8-10%/năm

Đánh giá ROI:

• Tỷ suất cho thuê: 3.5-4%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm (nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng)

🏡 Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Với thiết kế 4 tầng gồm 7 phòng ngủ và 7 phòng vệ sinh, căn nhà tại Bán Nhà phố 195/4B Đường Điện Biên Phủ Phường Gia Định mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình 3 thế hệ sinh sống
• Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 làm văn phòng, showroom; các tầng trên để ở
• Kinh doanh homestay: 7 phòng ngủ riêng biệt, thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ dịch vụ: Cho thuê theo tầng hoặc theo phòng, tối ưu dòng tiền

✅ 5 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ BĐS Này

1. Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường Điện Biên Phủ - huyết mạch kết nối trung tâm thành phố
2. Thiết kế tối ưu: 4 tầng, 7 phòng ngủ, 7 phòng vệ sinh - đa dạng công năng sử dụng
3. Pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên trong ngày
4. Giá cạnh tranh: Chỉ 10,8 tỷ - thấp hơn 7-10% so với thị trường cùng khu vực
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa Điện Biên Phủ phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 10,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 195/4B Đường Điện Biên Phủ, P.15, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu căn nhà hoàn hảo này sẽ không chờ đợi lâu. Duyên mua bán đã đến, hãy nhanh tay liên hệ trước khi tin đăng được gỡ bỏ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp! Vị trí đắc địa trên đường Điện Biên Phủ, thuận tiện cho việc mở văn phòng, cửa hàng online, homestay hoặc căn hộ dịch vụ với 7 phòng ngủ riêng biệt.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày. Quý khách có thể yên tâm về tính pháp lý.

3. Tôi có thể mua trả góp qua ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng kết nối với đối tác ngân hàng để hỗ trợ quý khách.