Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - Giá Chỉ 15,9 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh — vị trí kín đáo, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch ngay.

Địa chỉ: 534/12 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 21, Bình Thạnh cũ), TP.HCM. Nhà phố diện tích 100m² (4m ngang × 25m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá bán 15.9 tỷ đồng (tương đương 159 triệu/m²). Pháp lý hoàn thiện, công chứng nhanh, sẵn sàng giao dịch trong ngày.

Chủ nhà có thiện chí thương lượng — hãy xem thực tế để cảm nhận tài sản trước khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 534/12 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 21, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 100m² (4m ngang × 25m dài) – Loại bất động sản: Nhà phố hẻm – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 15.9 tỷ đồng (159 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79988,106.71462

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm ở hẻm Đường Điện Biên Phủ, khu vực Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 21 theo tên cũ), Quận Bình Thạnh. Tuyến đường này là cầu nối quan trọng, dễ di chuyển về các hướng chính của thành phố.

Khu vực lân cận có các tiện ích cơ bản: bệnh viện, trường học, chợ thực phẩm, cửa hàng bán lẻ. Giao thông công cộng có sẵn, đỗ xe tương đối dễ dàng. Hẻm kín đáo, yên tĩnh, thích hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ với khách quen.

Vị trí hẻm có lợi thế riêng: giữ được sự yên bình nhưng vẫn kết nối được với thành phố, phù hợp những ai muốn tài sản có không gian thẳng trong khi vẫn gần trung tâm.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 15.9 tỷ đồng đối với diện tích 100m² cho ra mức 159 triệu/m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — khách hàng nên so sánh với các nhà phố hẻm khu vực tương tự để có cơ sở quyết định rõ ràng.

Nhà phố hẻm thường có tiềm năng cho thuê được — dùng làm căn hộ dịch vụ, phòng trọ cho thuê, hoặc kinh doanh nhỏ (tiệm cắt tóc, quán cà phê, văn phòng nhỏ). Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào mức giá thuê địa phương và tình hình kinh doanh thực tế.

Tuyệt đối nên xem nhà thực tế, kiểm tra tình trạng kết cấu, và lên kế hoạch khai thác cụ thể trước khi cam kết mua.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này có thể được sử dụng theo nhiều cách:

1. Ở thực tế — gia đình có thể sống tại nhà, không gian dành riêng cho gia đình
2. Ở kết hợp kinh doanh — phía trước có thể kinh doanh dịch vụ, phía sau ở riêng
3. Cho thuê từng phòng — cắt nhỏ cho thuê dạng phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ
4. Kinh doanh toàn bộ — làm văn phòng, showroom, cơ sở kinh doanh nhỏ với khách quen địa phương

Chiều dài 25m cho phép bố trí khéo léo — có thể tách biệt khu để ở và khu dành cho hoạt động kinh tế nếu cần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà để ở** — Không gian yên tĩnh, hẻm kín đáo, pháp lý rõ ràng, giữ gia đình khỏi xôn xao đường lớn. Diện tích 100m² vừa đủ cho gia đình nhỏ hoặc trung bình.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê** — Hẻm Điện Biên Phủ có nhu cầu thuê phòng, phòng trọ, hoặc cho thuê kinh doanh. Nếu khai thác tốt, tài sản này có thể tạo dòng tiền ổn định.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ** — Nếu muốn kinh doanh dịch vụ cá nhân (salon, massage, tiệm cắt tóc, quán cà phê nhỏ), không gian này phù hợp nhóm khách quen và cộng đồng địa phương.

Khách cần pháp lý rõ ràng** — Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không rắc rối pháp lý, công chứng nhanh, yên tâm sở hữu.

Khách muốn xem nhà thực tế** — Nhà phố hẻm có địa chỉ thật, tọa độ rõ — có thể đi xem trực tiếp, cảm nhận không gian, tiếng ồn, ánh sáng, và tình trạng xung quanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần chờ đợi hồ sơ rườm rà. Công chứng có thể thực hiện trong ngày. Khách tránh được rắc rối pháp lý dài hạn.

2. Vị trí hẻm kín đáo nhưng dễ kết nối** Hẻm Đường Điện Biên Phủ giữ được sự yên tĩnh của khu dân cư mà vẫn nối ra con đường chính. Không quá xa từ trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển.

3. Diện tích vừa vặn, chiều dài tốt** 100m² (4m × 25m) là kích thước hợp lý cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ. Chiều dài 25m cho phép bố trí linh hoạt — có thể tách biệt khu ở và khu kinh doanh.

4. Tiềm năng khai thác cho thuê đa chiều** Nhà phố hẻm thường có nhu cầu cho thuê cao — phòng trọ, căn hộ dịch vụ, kinh doanh nhỏ. Nếu có dòng tiền thuê, tài sản này có thể tự hỗ trợ phần nào chi phí sở hữu.

5. Giá trong tầm, sẵn sàng thương lượng** Mức giá 15.9 tỷ (159 triệu/m²) là cơ sở thảo luận — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Không có yêu cầu cứng nhắc, linh hoạt giao dịch.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố hẻm Điện Biên Phủ này có pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế, giá cơ sở sẵn sàng. Đừng chỉ đọc tin — hãy đi xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, tiếng ồn, ánh sáng, và tình trạng khu vực. Sau đó, hãy đàm phán với chủ nhà. Chủ nhà có thiện chí thương lượng nếu anh chị là khách thật.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 534/12 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cập nhật liên tục theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không vấn đề pháp lý. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày khi anh chị và chủ nhà đã thống nhất. Không cần chờ hồ sơ rườm rà hay giải quyết rắc rối hành chính.

Giá 15.9 tỷ có thương lượng không? Linh hoạt đến mức nào?** Giá 15.9 tỷ là cơ sở thảo luận, không phải giá cứng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — hãy gọi 090.118.4444 gặp Quách Cường để trao đổi trực tiếp. Mỗi tình huống khác nhau, nhưng nếu anh chị là khách thật, chủ nhà sẽ lắng nghe.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai. Nếu ở thực tế, nhà phố hẻm an yên, pháp lý rõ, thích hợp gia đình. Nếu đầu tư cho thuê, diện tích 100m² và vị trí hẻm khu dân cư có nhu cầu cho thuê cao — phòng trọ, căn hộ dịch vụ, hoặc kinh doanh nhỏ đều khả thi. Hãy xem nhà thực tế rồi tính toán kế hoạch khai thác của anh chị.

Thương hiệu: Tìm Nhà Phố | Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn