Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Điện Biên Phủ, Vườn Lài, 35m², 2 tầng — cơ hội mua nhanh với giá đáng cân nhắc.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, diện tích 35m² tại 750/60 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài (Quận 10). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 5,5 tỷ, tương đương 157,1 triệu/m². Hẻm nhỏ, kết cấu hợp lý.

Vị trí hẻm gần tuyến Điện Biên Phủ, kêu chủ nhân còn thương lượng giá. Xem nhà trực tiếp để kiểm tra chi tiết công trình, hạng mục hoàn thiện.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 750/60 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (12m x 2,9m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,5 tỷ VNĐ (157,1 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm nhỏ, còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Điện Biên Phủ — tuyến lớn kết nối Quận 10 về trung tâm Q1. Khu Vườn Lài đông dân cư, tiện ích sinh hoạt sẵn (chợ, cửa hàng, nhà hàng). Vị trí hẻm nhỏ, không mặt tiền đường lớn, ảnh hưởng khả năng khai thác cho thuê dài hạn.

Giá 157,1 triệu/m² nằm dưới mức trung bình nhà phố sổ hồng Quận 10 hiện nay (thường 180-220 triệu/m²). Tuy nhiên, diện tích nhỏ (35m²), hẻm sâu, rộng chỉ 2,9m hạn chế khả năng cho thuê và khai thác. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (không cho thuê). Nếu muốn khai thác dòng tiền, cần tìm kiếm khách thuê đặc thù (chia sàn tolet, kinh doanh nhỏ) hoặc giữ BĐS dài hạn chờ giá trị tăng.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — rõ ràng và đủ điều kiện giao dịch. Mua nhanh với pháp lý chắc chắn là lợi thế chính của căn này.