Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

Nhà phố 59m² mặt hẻm Điện Biên Phủ, Quận 10 — vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 2 tầng, Phường Vườn Lài (Quận 10), diện tích 59m² (5,33m x 6,37m), nở hậu 10m. Giá bán 8,8 tỷ (149,2 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Khu vực hẻm Điện Biên Phủ là tuyến phố yên tĩnh, kết nối tốt về các quận lân cận. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị không gian và cơ hội khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 414/1/8/18 Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 59m² (5,33m x 6,37m), nở hậu 10m
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,8 tỷ (149,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Điện Biên Phủ, Phường Vườn Lài, Quận 10 — tuyến đường yên tĩnh nhưng có kết nối tốt về trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận. Giá 149,2 triệu/m² nằm trong mức giá hợp lý của khu vực hẻm Quận 10, phù hợp với tài sản sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Vị trí mặt hẻm có lợi thế về giá so với nhà mặt tiền, nhưng yên tĩnh phù hợp ở lâu dài. Diện tích 59m² cho phép linh hoạt sử dụng (ở nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ trệt tầng). Pháp lý sõ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ tạo điều kiện giao dịch nhanh chóng.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá cho thuê thực tế tại khu vực. Với giá bán 8,8 tỷ, nếu cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn, cần tìm hiểu dòng tiền từ thị trường cho thuê Quận 10 để đánh giá hiệu suất đầu tư.