Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,4 Tỷ

Nhà phố hẻm Điện Biên Phủ, Quận 3 vừa lên sàn với giá 8.4 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Loại bất động sản: Nhà phố hẻm. Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích: 49m² (3,5m ngang × 14m dài). Giá bán: 8,4 tỷ đồng, tương đương 171,4 triệu đồng/m². Có thể thương lượng.

Tài sản này xứng đáng được xem khi bạn tìm nhà ở hoặc đầu tư hẻm. Vị trí khu vực có sẵn mạng lưới giao thông, tiện di chuyển. Nếu còn chần chừ, hãy liên hệ để xem nhà trực tiếp trước khi ai khác chọn trước.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 541/17 Đường Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố · Vị trí: Hẻm Đường Điện Biên Phủ · Diện tích đất: 49m² · Kích thước: 3,5m (ngang) × 14m (dài) · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày · Giá bán: 8,4 tỷ đồng · Giá/m²: 171,4 triệu đồng/m² · Liên hệ: Quách Cường – 090.118.4444 (Zalo / Viber / SMS) · Vị trí chính xác trên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.77054,106.67753

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố này nằm trên hẻm Đường Điện Biên Phủ, một tuyến đường lịch sử gắn với trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh. Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ) là khu dân cư đã hình thành lâu, có sẵn mạng lưới giao thông cơ bản và tiện ích xung quanh.

Vị trí hẻm có ưu điểm yên tĩnh, phù hợp ở thực hay đầu tư cho thuê. Khu vực có các tuyến xe bus công cộng, gần các dịch vụ thiết yếu. Khách có nhu cầu di chuyển hàng ngày sẽ thấy vị trí này dễ tiếp cận các khu vực khác trong thành phố.

Lợi thế của nhà hẻm Điện Biên Phủ là giá thường dễ tiếp cận hơn so với nhà mặt tiền cùng khu vực, nhưng vẫn đảm bảo pháp lý rõ ràng và có địa chỉ cụ thể.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 8,4 tỷ đồng (171,4 triệu đồng/m²)

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Với diện tích nhỏ gọn 49m², tài sản dễ quản lý và có chi phí bảo trì thấp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, vì vậy giá cuối cùng có thể linh động tùy thỏa thuận.

Nếu tính toán sơ bộ cho mục đích đầu tư cho thuê: phần lớn hẻm ở Quận 3 cho thuê từ 8–12 triệu đồng/tháng (tùy kích thước và vị trí cụ thể). Với căn nhà này, khả năng khai thác sẽ phụ thuộc vào từng khu phố nhỏ và nhu cầu thực tế khách thuê. Lợi nhuận không được cam kết, nhưng điều kiện pháp lý rõ ràng giúp việc cho thuê trở nên dễ dàng hơn.

Khách có ý định giữ tài sản dài hạn sẽ có lợi thế từ vị trí và tính thanh khoản của khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 49m² này có thể được khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực: Căn nhà nhỏ gọn phù hợp cho gia đình nhỏ, người độc thân, hoặc nhóm sinh viên/nhân viên. Vị trí yên tĩnh, phù hợp sinh sống.

2. Cho thuê nguyên căn: Hẻm Điện Biên Phủ có nhu cầu thuê nhà, đặc biệt là từ những người muốn ở gần trung tâm thành phố mà chi phí tiết kiệm.

3. Ở kết hợp kinh doanh: Nếu chủ nhà có nhu cầu, diện tích 49m² có thể dùng tầng dưới làm mặt bằng bán lẻ nhỏ (bán hàng online, cafe góc, dịch vụ nhỏ) và tầng trên ở. Tuy nhiên, cần xem xét lại kết cấu tầng để đảm bảo an toàn.

4. Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý sạch sẽ, tài sản này có thể giữ để chờ cơ hội bán cao hơn sau này.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình nhỏ 2–3 người tìm nhà ở thực tế ở trung tâm thành phố với chi phí tiết kiệm hơn so với căn hộ chung cư.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn, muốn sở hữu bất động sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng để chờ cơ hội tăng giá hoặc cải tạo sau này.

Người cần dòng tiền thuê:** Những nhà đầu tư muốn cho thuê và cần dòng tiền hàng tháng. Nhà phố hẻm Điện Biên Phủ có thị trường thuê, nhưng nên xem nhà thực tế để đánh giá thế mạnh của từng vị trí nhỏ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu kinh doanh dạng cửa hàng nhỏ, văn phòng cao tầng, dịch vụ chuyên môn, mặt bằng nhỏ gọn này có thể phù hợp.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Những người mua nhà có yêu cầu cao về sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sạch sẽ sẽ hài lòng với tài sản này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Bạn không cần lo lắng về vấn đề tranh chấp hay thủ tục phức tạp.

2. Giá bán dễ tiếp cận, có thương lượng** Mức giá 8,4 tỷ (171,4 triệu/m²) với diện tích nhỏ dễ tiếp cận hơn so với nhà mặt tiền. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nên khách có thiện chí có cơ hội chốt giá tốt hơn.

3. Vị trí có sẵn mạng lưới giao thông** Hẻm Điện Biên Phủ ở tuyến đường lịch sử, gần các dịch vụ thiết yếu, có xe bus công cộng. Tiện di chuyển hàng ngày so với những hẻm sâu khác.

4. Diện tích nhỏ gọn dễ quản lý** 49m² nhỏ nhưng đủ hữu ích. Chi phí bảo trì, sửa chữa, và quản lý thấp. Nếu cho thuê, việc tìm kiếm người thuê sẽ nhanh chóng hơn.

5. Sẵn sàng ký công chứng nhanh chóng** Chủ nhà có dụng ý mạnh trong việc bán nhanh, không có vướng mắc pháp lý, sẵn sàng vào văn phòng công chứng trong ngày. Giảm thời gian chờ đợi của bạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang hợp ý. Lợi thế là pháp lý rõ ràng, chủ nhà thiện chí, quá trình giao dịch có thể rút ngắn.

Hôm nay bạn thấy tài sản phù hợp — ngày mai có thể khách khác đã chọn trước. Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, đối thoại trực tiếp với chủ nhà về mức giá cuối cùng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Liên lạc: Zalo / Viber / SMS – cùng số điện thoại trên 📍 Địa chỉ xem nhà: 541/17 Đường Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 🗺️ Xem vị trí chính xác: https://maps.google.com/?q=10.77054,106.67753

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào biến động thị trường từng ngày. Hãy liên hệ ngay nếu có quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà phố này có rõ ràng không?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay vướng mắc. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, giúp quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng và minh bạch.

2. Giá 8,4 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Quách Cường để thảo luận mức giá cuối cùng. Khách có sự chuẩn bị tốt về tài chính và pháp lý sẽ có lợi thế hơn trong đàm phán.

3. Nên ở thực hay đầu tư cho thuê tài sản này?** Cả hai hướng đều có thể. Nếu ở thực, căn nhà nhỏ gọn phù hợp gia đình nhỏ hay người độc thân. Nếu đầu tư cho thuê, hẻm Điện Biên Phủ có nhu cầu thuê, nhưng bạn nên xem nhà trực tiếp để đánh giá khả năng khai thác. Liên hệ xem nhà là bước quan trọng để quyết định.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ