Nhà phố Hẻm Đường Điện Biên Phủ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại Điện Biên Phủ, Quận 3 — vị trí hẻm an tĩnh, sổ hồng riêng, sẵn 3 phòng ngủ và 4 tolet.

Nhà phố 30,2m² (6m x 5,1m), kết cấu 4 tầng, pháp lý đầy đủ sổ hồng, hoàn công chính chủ. Tại Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ), hẻm Đường Điện Biên Phủ — khu dân cư yên tĩnh, dễ tiếp cận.

Giá bán 8,5 tỷ (281,5 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 633/61 Đường Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,2m² (6m x 5,1m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,5 tỷ (281,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Điện Biên Phủ, trung tâm Quận 3, khu vực yên tĩnh với quy mô nhỏ nhưng rất được chọn lựa. Hẻm an toàn, dễ tiếp cận đường chính, kết nối về trung tâm thành phố nhanh chóng.

Giá 281,5 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực có lợi thế về pháp lý (sổ hồng riêng, hoàn công), nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư dài hạn.

Nhà phố 4 tầng với cấu hình 3 PN + 4 tolet cho phép linh hoạt trong khai thác — có thể giữ nguyên căn hoặc chia sàn cho thuê. Tỷ suất hiện tại không có dòng tiền thực tế, nhưng vị trí trung tâm và pháp lý đầy đủ là nền móng để khách tìm kiếm giữ tài sản dài hạn hoặc tối ưu hóa dòng tiền sau này.