Nhà phố Hẻm Đường Diên Hồng Bình Thạnh - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

Nhà phố hẻm Diên Hồng — vị trí yên tĩnh, pháp lý đủ, giá thương lượng.

Nhà phố 29,9m² đất, 122,2m² sử dụng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tại Phường Gia Định (Bình Thạnh cũ). Giá 8,3 tỷ (277,6 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Hẻm Diên Hồng có nhiều nhà phố cùng tính chất. Xem thực tế để cảm nhận không gian sống, kết nối lối thoát.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 166 Đường Diên Hồng, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,9m² đất (3m x 10m), 122,2m² sử dụng
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá: 8,3 tỷ (277,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Diên Hồng, Phường Gia Định, Bình Thạnh. Vị trí hẻm sâu, yên tĩnh, tránh được tiếng ồn đường lớn. Diện tích đất 29,9m² khá chật, phù hợp khách muốn ở gia đình nhỏ hoặc đơn thuê từng phòng.

Giá 277,6 triệu/m² đất nằm trong khoảng khả dụng của hẻm Bình Thạnh. Khu vực này không có dòng tiền cho thuê ổn định do vị trí hẻm hẹp, nên giá trị chủ yếu dựa vào ở lâu dài hoặc giữ tài sản. Pháp lý sổ hồng chính chủ đầy đủ giúp yên tâm giao dịch. Công chứng nhanh trong ngày là lợi thế thanh lý. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhà phố hẻm khó cạnh tranh về tỷ suất sinh lời, nhưng giá trị nhân văn (ở lâu dài, âm thần) có giá trị với một số nhà đầu tư.