Nhà phố Hẻm Đường Diệp Minh Châu Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 113,9m² tại Diệp Minh Châu, Tân Sơn Nhì — không chỉ là bất động sản mua bán, mà là cơ hội nhìn rõ vị trí và pháp lý.

Nhà phố này có 5 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Vị trí hẻm Đường Diệp Minh Châu, Phường Tân Sơn Nhì, giá 15,5 tỷ (khoảng 136,1 triệu/m²).

Xem nhà thực tế là bước quan trọng để cảm nhận không gian, tính tiện ích khu vực và chất lượng kết cấu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 54/33 Đường Diệp Minh Châu, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 113,9m² (5,5m x 21m)
• Nở hậu: 5,8m
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 15,5 tỷ (136,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú — khu vực đông dân cư với nhu cầu ở và cho thuê ổn định. Diệp Minh Châu là tuyến hẻm kết nối các đường lớn, thuận lợi di chuyển về trung tâm.

Mức giá 136,1 triệu/m² và 15,5 tỷ tổng là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — nhất là nhà phố 4 tầng đã hoàn công, sổ hồng rõ ràng. Với kích thước 113,9m² và 5 phòng ngủ, nhà có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc chia sàn, hoặc giữ nguyên căn.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng dữ liệu từ chủ nhà, nhưng khu vực Tân Sơn Nhì có lợi thế pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) và khả năng khai thác linh hoạt. Đây là yếu tố giữ giá tài sản trên thị trường.