Nhà phố Hẻm Đường Đinh Công Tráng Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 19,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ tại Đường Đinh Công Tráng, Tân Định, Quận 1 chào bán 19,8 tỷ.

Loại hình nhà phố, diện tích 62,73m² (15,1m x 14,1m), kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch. Giá 315,6 triệu/m².

Vị trí hẻm Đường Đinh Công Tráng, khu Tân Định trung tâm Quận 1. Đã công chứng nhanh, thương lượng linh hoạt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 63 Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62,73m² (15,1m x 14,1m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 19,8 tỷ VNĐ (~315,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Định, Quận 1 — vị trí trung tâm thành phố với kết nối thuận tiện về các tuyến chính. Khu Tân Định là vùng đất vàng của Quận 1, gần chợ Bến Thành, phục vụ khách ở lẫn kinh doanh.

Giá 315,6 triệu/m² phản ánh mức định giá cao của khu vực trung tâm Quận 1. Tỷ suất cho thuê 0% theo thông tin chủ nhà. So sánh với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhà này phù hợp với mục tiêu giữ tài sản dài hạn tại vị trí đắc địa, chứ không phải tập trung sinh lợi từ cho thuê.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro và tạo thuận lợi cho giao dịch nhanh. Diện tích 62,73m² với 5 phòng ngủ trên 4 tầng cho phép linh hoạt trong sử dụng: nguyên căn ở, hoặc chia sàn cho thuê từng phòng nếu chủ nhân cần tăng dòng tiền sau này.