Nhà phố Hẻm Đường Đỗ Nhuận Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 70m² Đỗ Nhuận, Tân Sơn Nhì (Tân Phú) sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, giá 10 tỷ — cơ hội mua nhanh.

Tài sản nằm hẻm Đỗ Nhuận, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Sơn Kỳ, Tân Phú cũ), diện tích 70m² (4m × 18m), xây 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10 tỷ (142,9 triệu/m²) — mở cửa thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Điều kiện pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Hẻm yên tĩnh, không gian sống tốt. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị thật sự.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 4/13A Đường Đỗ Nhuận, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 70m² (4m × 18m), sử dụng 171,86m²
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 10 tỷ VNĐ (142,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Tân Sơn Nhì nằm trong khu vực Quận Tân Phú, một quận nội thành có tính kết nối cao. Tuyến Đỗ Nhuận thông ra các trục chính như Tân Sơn Nhì, dễ tiếp cận về trung tâm thành phố qua các tuyến BRT, đường Trần Hưng Đạo. Khu vực có tiện ích đủ đắn: chợ, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi — nhịp sống sôi động nhưng hẻm yên tĩnh.

Mức giá 142,9 triệu/m² đất nằm trong phạm vi bình thường của nhà phố Tân Phú giai đoạn hiện tại. Với cấu trúc 3 tầng 4 PN, tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê tolet từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn. Tuy hiện tin không ghi dòng tiền thuê, nhưng vị trí hẻm yên, gần các đường lớn, phù hợp với khách tìm diện tích lớn giá vừa phải ở Tân Phú. Pháp lý hoàn chỉnh — sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh — giảm rủi ro giao dịch, phù hợp với nhà đầu tư giữ tài sản trung hạn hoặc gia đình mua ở.