Nhà phố Hẻm Đường Đỗ Quang Đẩu Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng vị trí hẻm Đỗ Quang Đẩu, Bến Thành, trung tâm Quận 1. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Tiềm năng khai thác tốt cho nhà ở kết hợp cho thuê.\n\nNhà phố 39,3m² (4,38m × 7,82m), nở hậu 6,26m, kết cấu 2 tầng với 3 phòng ngủ, 2 tolet. Vị trí hẻm đường Đỗ Quang Đẩu, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão cũ), Quận 1. Giá bán 6,5 tỷ VNĐ, tương đương 165,4 triệu/m². Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng thật.\n\nĐịa chỉ chính xác: 26/44 Đỗ Quang Đẩu, Bến Thành, Q1. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và tìm hiểu thêm về tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 26/44 Đỗ Quang Đẩu, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão), Quận 1, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 39,3m² (4,38m × 7,82m), nở hậu 6,26m
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ (~165,4 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: Không có dòng tiền hiện tại
• Ghi chú: Hẻm đường, nở hậu đẹp, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đỗ Quang Đẩu nằm tại trung tâm Quận 1, thuộc Phường Bến Thành — vị trí trọng yếu của TP.HCM. Khu vực giao thông thuận lợi, kết nối nhanh tới các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn, Phan Bội Châu. Tiện ích xung quanh đa dạng: chợ, nhà hàng, ngân hàng, thương mại dịch vụ.

Mức giá 165,4 triệu/m² phù hợp với thị trường bất động sản hẻm Quận 1 hiện tại. Tỷ suất cho thuê không có thông tin dòng tiền, nhưng vị trí mặt hẻm trung tâm và kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ tạo điều kiện linh hoạt cho khai thác cho thuê từng tầng hoặc cho thuê phòng. Khu vực có nhu cầu nhà ở và cho thuê ổn định.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là lợi thế, cho phép giao dịch nhanh chóng. Diện tích 39,3m² và hệ số nở hậu 6,26m là quy mô vừa phải cho nhà phố hẻm, phù hợp gia đình nhỏ hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.