Nhà phố Hẻm Đường Đỗ Quang Đẩu Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 34m² Đỗ Quang Đẩu, Bến Thành, Q1 — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền cho thuê.

Diện tích 34m² (3,8m x 11m), kết cấu 4 tầng 6 phòng ngủ 6 phòng tolet. Pháp lý hoàn hảo: sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh ngày. Vị trí hẻm Đỗ Quang Đẩu thuộc Bến Thành, Quận 1. Giá bán 12,5 tỷ (367,6 triệu/m²), còn thương lượng.

Lô nhỏ tọa lạc khu dân cư tập trung, gần chợ, trường học, y tế. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và khai thác cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 39/9 Đỗ Quang Đẩu, Phường Bến Thành (Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34m² (3,8m x 11m)
• Sử dụng: Hỗ trợ nhập hộ khẩu, kinh doanh tolet
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 12,5 tỷ (367,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Đỗ Quang Đẩu nằm ở trung tâm Quận 1, khu dân cư tập trung với mật độ nhân khẩu cao. Từ nhà, kết nối dễ tới các trục đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Pasteur. Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, trường học, phòng khám, cửa hàng tiện lợi chỉ trong vài phút đi bộ.

Giá 367,6 triệu/m² là mức tương ứng với nhà phố hẻm hẹp Quận 1. Dòng tiền từ cho thuê phòng trọ ở khu vực này thường ổn định, nhưng tỷ suất cho thuê thường thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm do đây là đất trung tâm, giữ giá kỳ hạn dài.

Khu vực Bến Thành luôn giữ giá vì vị trí gần trung tâm thành phố, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu nhập hộ khẩu cao từ người lao động. Lô nhỏ nhưng xây 4 tầng hỗ trợ cho thuê theo phòng, là điểm mạnh để tạo dòng tiền ổn định.