Nhà phố Hẻm Đường Đỗ Quang Đẩu Quận 1 - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏠 HIẾM! BÁN NHÀ PHỐ 26/38/18 ĐƯỜNG ĐỖ QUANG ĐẨU QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM SÀI GÒN

Đã bao giờ bạn mơ ước sở hữu một căn nhà phố tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá hấp dẫn chưa? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn Nhà phố 26/38/18 Đường Đỗ Quang Đẩu Phường Bến Thành - nằm ngay trung tâm Quận 1 nhộn nhịp, thuận tiện di chuyển đến mọi điểm đến quan trọng của thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26/38/18 Đường Đỗ Quang Đẩu, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Phường Bến Thành), TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Đỗ Quang Đẩu, khu vực an ninh, dân trí cao • Giá bán: 8,2 tỷ (136,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76716,106.69181

🌇 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 26/38/18 Đường Đỗ Quang Đẩu Quận 1 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có giữa trung tâm Sài Gòn, mang đến những lợi thế vượt trội:

📍 Tuyến đường & khu vực

• Nằm trên trục đường Đỗ Quang Đẩu sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Bùi Viện, Đề Thám, Nguyễn Thái Học
• Thuộc khu vực "Phố Tây" nổi tiếng, luôn nhộn nhịp khách du lịch trong và ngoài nước
• Tiềm năng tăng giá cao do quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm

🏙️ Tiện ích xung quanh

• Chỉ 5 phút đi bộ đến Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Bùi Viện, Công viên 23/9
• Gần các TTTM lớn: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza
• Dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục chất lượng: Trường Marie Curie, THPT Lê Quý Đôn
• Đa dạng dịch vụ y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Kết nối giao thông thuận tiện, gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Hưởng lợi từ dự án cải tạo Chợ Bến Thành và khu vực xung quanh
• Gần tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện, khi đi vào hoạt động sẽ đẩy giá BĐS tăng mạnh
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 8,2 tỷ (tương đương 136,7 triệu/m²) là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 1 có giá dao động từ 150-200 triệu/m², thậm chí cao hơn ở những vị trí đắc địa.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm: Nằm tại Quận 1, trung tâm kinh tế, văn hóa của TP.HCM
• Quỹ đất khan hiếm: Đất Quận 1 ngày càng hiếm, không có nhiều căn nhà phố mới
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ tiện ích sống và kinh doanh

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 và phát triển các dự án hạ tầng lớn
• Khu vực trung tâm luôn thu hút đầu tư, kinh doanh
• Quỹ đất tại Quận 1 ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: Với vị trí đắc địa, căn nhà có thể cho thuê kinh doanh với mức 25-35 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: Khoảng 3.5-5%/năm từ cho thuê, chưa tính đến giá trị tăng hàng năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Bán Nhà phố 26/38/18 Đường Đỗ Quang Đẩu Phường Bến Thành mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở cửa hàng lưu niệm, quán cafe, nhà hàng phục vụ khách du lịch
2. Homestay/Airbnb: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch quốc tế
3. Văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho các công ty startup, công ty du lịch
4. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm tại trung tâm Quận 1, khu vực luôn sôi động và phát triển
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Mức giá hấp dẫn - Chỉ 8,2 tỷ, thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Quỹ đất Quận 1 khan hiếm, giá trị tăng đều đặn mỗi năm
5. Đa dạng công năng - Linh hoạt khai thác: ở, cho thuê, kinh doanh đều mang lại hiệu quả
6. Kết nối thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến mọi điểm quan trọng của thành phố
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Ít khi xuất hiện nhà phố Quận 1 với mức giá này trên thị trường

📞 KHÔNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đẹp, kết cấu hiện đại và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần sửa chữa thêm, tiết kiệm thời gian và chi phí cho quý khách.

2. Đường hẻm có rộng không? Ô tô có vào được không?** Hẻm có kết cấu phù hợp cho việc di chuyển thuận tiện. Tuy nhiên, do đặc thù khu vực trung tâm, khách hàng nên khảo sát trực tiếp để đánh giá khả năng di chuyển phù hợp với nhu cầu.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với bất động sản tuyệt vời này. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 26/38/18 Đường Đỗ Quang Đẩu Quận 1 - một tài sản giá trị ngay trung tâm Sài Gòn!