Nhà phố Hẻm Đường Đồ Sơn Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

Bán Nhà Phố 1/10 Đường Đồ Sơn Tân Bình – Cơ Hội Hiếm Có Tại Khu Vực Phường Tân Sơn Nhất

Có những ngôi nhà, khi bạn nhìn vào lần đầu, bạn biết ngay đây là thứ mình đang tìm kiếm. Ngôi nhà tại 1/10 Đường Đồ Sơn, Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), Thành Phố Hồ Chí Minh chính là một trong những bất động sản như vậy.

Diện tích 119m², kết cấu 3 tầng vững chắc, 10 phòng ngủ rộng rãi – đây không chỉ là một ngôi nhà để ở. Đây là một tài sản sinh lời, một căn cứ địa ổn định giữa lòng thành phố sôi động bậc nhất Việt Nam. Pháp lý rõ ràng minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh gọn trong ngày. Giá bán 26 tỷ đồng (218,5 triệu/m²) – một con số thực sự xứng đáng với những gì bất động sản này mang lại.

Bạn đang đọc bài viết này – đó đã là một cái duyên. Mua bán nhà là chuyện duyên phận, và biết đâu, ngôi nhà này đang chờ đúng người như bạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản Bán Nhà Phố 1/10 Đường Đồ Sơn Phường Tân Sơn Nhất

• Địa chỉ: 1/10 Đường Đồ Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Vị trí: Hẻm Đường Đồ Sơn, khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao
• Diện tích đất: 119m² (mặt tiền 7m × chiều sâu 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế chắc chắn, nội thất tinh tế
• Số phòng ngủ: 10 phòng ngủ – lý tưởng cho hộ gia đình đông người hoặc kinh doanh cho thuê phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Đang cập nhật thêm thông tin (vui lòng liên hệ để xác nhận trực tiếp)
• Tình trạng: Nhà đẹp, sẵn sàng dọn vào ở hoặc khai thác ngay
• Giá bán: 26 tỷ đồng (tương đương 218,5 triệu đồng/m²)
• Thương lượng: Có – chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật
• Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ
• Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 – Gặp anh Quách Cường (SMS – Zalo – Viber)

Vị Trí Vàng Giữa Khu Tân Sơn Nhất – Nơi Đất Không Bao Giờ Mất Giá

Người ta hay nói "vị trí, vị trí và vị trí" – không phải ngẫu nhiên mà câu nói này trở thành kim chỉ nam trong giới bất động sản. Ngôi nhà tại hẻm Đường Đồ Sơn, Phường 4, Tân Bình nằm ngay trong khu vực được mệnh danh là "vùng lõi Tân Sơn Nhất" – một trong những địa danh bất động sản hot nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh.

Hẻm Đồ Sơn không phải ngõ nhỏ bí bách. Đây là tuyến hẻm khu dân cư văn minh, thông thoáng, nằm gần tuyến đường lớn, kết nối thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch của thành phố.

Kết nối giao thông nổi bật:**

• Cách Sân Bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất chỉ vài phút di chuyển – lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh dịch vụ lưu trú, homestay, nhà trọ cao cấp phục vụ khách nội địa và quốc tế
• Kết nối nhanh chóng với Quận 3, Quận 10, Quận 11, Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp qua các trục đường chính như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Thái Sơn, Trường Chinh
• Tiếp cận dễ dàng với tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai, đi qua khu vực Tân Bình – đây là đòn bẩy tăng giá trị bất động sản đáng kể trong 5–7 năm tới

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện 175, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung Ương phía Nam – trong bán kính 10–15 phút
• 🏫 Trường học: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Đại học Văn Lang, Đại học Công nghiệp TPHCM – khu vực học thuật sôi động
• 🛒 Mua sắm & ẩm thực: Co.opmart Nhiêu Lộc, Emart Gò Vấp, chợ Phạm Văn Hai, chợ Tân Bình – chỉ cần 5–10 phút di chuyển
• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất – biểu tượng khu vực, tạo nhu cầu lưu trú, dịch vụ quanh năm không bao giờ cạn
• 🌳 Công viên Gia Định – không gian xanh lý tưởng để thư giãn, tập thể dục ngay gần khu dân cư

Dự án hạ tầng và phát triển đô thị:**

Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) một khi hoàn thành sẽ tạo ra làn sóng tăng giá bất động sản mạnh mẽ cho toàn khu Tân Bình – Gò Vấp. Khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất cũng đang được quy hoạch lại theo hướng phát triển dịch vụ – thương mại – lưu trú cao cấp. Đầu tư vào đây lúc này, là đặt cược vào tương lai chắc thắng.

Phân Tích Giá Cả – Tại Sao 26 Tỷ Là Con Số Xứng Đáng?

Thị trường bất động sản khu vực Tân Bình, đặc biệt là Phường 4 và vùng lân cận Tân Sơn Nhất, đang giao dịch ở mức 200–260 triệu đồng/m² đối với nhà phố đường hẻm có kết cấu đẹp, pháp lý hoàn chỉnh. Ngôi nhà này được chào bán ở mức 218,5 triệu/m² – nằm ngay vùng hợp lý, không bị thổi phồng, không phải dạng "vàng thau lẫn lộn".

Những yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá:**

• Diện tích 119m² với mặt tiền 7m – thoáng đãng, không bị bóp hẹp bởi mặt bằng nhỏ hẹp phổ biến trong khu nội thành
• 10 phòng ngủ – tiềm năng cho thuê phòng trọ cao cấp, homestay, mini hotel cực kỳ lớn
• Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – an toàn tuyệt đối, không lo rủi ro tranh chấp hay vướng quy hoạch
• Vị trí khu vực gần sân bay – nhu cầu thuê phòng, lưu trú luôn ở mức cao

Tiềm năng tăng giá:**

Với đà phát triển hạ tầng Metro số 2, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất và tốc độ đô thị hóa của khu vực Tân Bình, giá trị bất động sản tại đây được dự báo tăng 15–25% trong vòng 3–5 năm tới. Mua vào thời điểm này là mua ở điểm giá còn hợp lý trước khi sóng tăng thực sự xảy ra.

Phân tích ROI:**

Nếu khai thác 10 phòng ngủ cho thuê phòng với mức giá trung bình 4–6 triệu đồng/phòng/tháng, doanh thu cho thuê có thể đạt 40–60 triệu đồng/tháng, tương đương 480–720 triệu đồng/năm. Tỷ suất hoàn vốn từ cho thuê ước tính 1,8–2,8%/năm – chưa tính đến phần tăng giá vốn của tài sản theo thời gian.

Công Năng Khai Thác – Một Bất Động Sản, Nhiều Cách Sinh Lời

Ngôi nhà 3 tầng, 10 phòng ngủ tại đây không chỉ phù hợp để ở. Đây là một tài sản đa năng, linh hoạt với nhiều phương án khai thác thực tế:

Phương án 1 – Ở và cho thuê kết hợp:** Gia đình ở một tầng, hai tầng còn lại cho thuê