Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Thị Điểm Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 29/84/13 Đường Đoàn Thị Điểm Phường Cầu Kiệu

Trải qua những biến động thị trường, cơ hội sở hữu một căn Nhà phố 29/84/13 Đường Đoàn Thị Điểm Phú Nhuận với giá chỉ 9,9 tỷ đang chờ đợi quý khách. Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản khu vực trung tâm quận Phú Nhuận - nơi giá trị BĐS luôn ổn định và tăng trưởng bền vững.

Căn nhà phố nằm trong hẻm yên tĩnh, an ninh, cách mặt tiền đường Đoàn Thị Điểm chỉ vài bước chân, mang đến không gian sống lý tưởng vừa riêng tư vừa tiện lợi cho gia đình bạn.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 29/84/13 Đường Đoàn Thị Điểm, Phường 1, Quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 75,4m² (4,4m x 19m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế đẹp • Công năng: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 9,9 tỷ (tương đương 131,3 triệu/m²) • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Đoàn Thị Điểm là tuyến đường nội khu quan trọng tại Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm và Hoàng Văn Thụ. Bán Nhà phố 29/84/13 Đường Đoàn Thị Điểm Phường Cầu Kiệu là cơ hội hiếm có khi:

• Chỉ cách chợ Phú Nhuận khoảng 800m
• Di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút
• Kết nối Quận 1 trong 15 phút qua đường Nguyễn Văn Trỗi
• Tiếp giáp các quận trung tâm: Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình

Tiện Ích Xung Quanh

Khu vực Phường 1 Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu) nổi tiếng với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường Tiểu học Phú Nhuận
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long, Chợ Phú Nhuận, Coopmart Nguyễn Kiệm
• Giải trí: Công viên Phú Nhuận, Khu ẩm thực Phan Xích Long
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự Án Phát Triển Đô Thị

Phú Nhuận đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với các dự án:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (ga Phú Nhuận cách 1,5km)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng Phan Đăng Lưu
• Phát triển đô thị thương mại dịch vụ cao cấp

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 9,9 tỷ (131,3 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá trung bình khu vực (140-150 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý sạch
• Vị trí thuận lợi, kết nối trung tâm
• Diện tích đất 75,4m² - quy mô lý tưởng cho gia đình
• Có thể cải tạo xây mới để tăng giá trị

Theo dữ liệu thị trường, BĐS Phú Nhuận có tốc độ tăng trưởng ổn định 7-10%/năm. Với sự khan hiếm đất ở khu vực trung tâm, giá trị căn nhà có khả năng tăng lên 12-15 tỷ trong 3-5 năm tới.

🏡 Công Năng Khai Thác Linh Hoạt

Căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi cho văn phòng, cửa hàng, studio nhỏ
2. Cải tạo xây mới: Xây cao tầng để tối ưu không gian sống
3. Cho thuê: Tiềm năng thu về 25-30 triệu/tháng sau khi cải tạo
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại quận Phú Nhuận - "trái tim" kết nối trung tâm TP.HCM
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Giá tốt hiếm có: Dưới 10 tỷ cho nhà phố tại Phú Nhuận là cơ hội vàng hiện nay
4. Tiện ích đồng bộ: Đầy đủ các dịch vụ thiết yếu xung quanh
5. Tiềm năng tăng giá: Quỹ đất hạn chế, nhu cầu cao, đầu tư an toàn
6. Không gian sống chất lượng: Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 9,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Nhưng cơ hội có thể sẽ không chờ đợi - tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể xây lên được mấy tầng?

Với diện tích 75,4m² và nằm trong khu vực Phường 1, Phú Nhuận, căn nhà có thể xây lên 5-6 tầng theo quy định hiện hành. Bạn có thể tham khảo ý kiến kiến trúc sư để tối ưu không gian sử dụng.

Việc công chứng và sang tên mất bao lâu?

Với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, quá trình công chứng có thể hoàn tất trong ngày. Thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ mất khoảng 7-15 ngày làm việc tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM.

Có phải trả thêm phí nào khi mua nhà không?

Người mua sẽ chi trả các khoản phí theo quy định như: phí công chứng (0,1% giá trị hợp đồng), thuế trước bạ (0,5% giá trị nhà đất), phí sang tên và các chi phí hành chính khác. Tổng chi phí khoảng 1-2% giá trị giao dịch.