Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Thị Điểm Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 9/36 ĐƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM, PHƯỜNG 1, PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ VÀNG KHU VỰC CẦU KIỆU

Bạn đang tìm nhà phố vị trí đắc địa tại Phú Nhuận? Đây chính là cơ hội hiếm có để sở hữu nhà phố 4 tầng kiên cố tại khu vực trung tâm quận Phú Nhuận với mức giá hấp dẫn. Căn nhà 9/36 Đoàn Thị Điểm sở hữu vị trí thuận lợi, kết cấu vững chắc và tiềm năng sinh lời cao, đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9/36 Đường Đoàn Thị Điểm, Phường 1 (Phường Cầu Kiệu), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 104m² (8m x 13m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Đoàn Thị Điểm, P.1, Phú Nhuận • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 40 tỷ (384,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 9/36 Đường Đoàn Thị Điểm Phường Cầu Kiệu tọa lạc tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận. Đoàn Thị Điểm là tuyến đường sầm uất, nằm trong khu vực trung tâm của quận với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách Phạm Văn Đồng, Phan Xích Long vài phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Bình Thạnh và Tân Bình
• Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 8-10%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Chợ Phú Nhuận và siêu thị Vinmart chỉ cách 5 phút đi bộ
• Trường học các cấp: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế AISVN
• Bệnh viện: Hoàn Mỹ, FV, Phú Nhuận
• Trung tâm thương mại: Nowzone, Pearl Plaza
• Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đang xây dựng
• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• Khu đô thị mới dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So với giá khu vực**: Mức giá 40 tỷ (384,6 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá trung bình nhà phố Đoàn Thị Điểm dao động 400-450 triệu/m²
• Các căn có diện tích tương đương đang được chào bán 42-45 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng giá**:

• Vị trí hẻm thông, an ninh
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, hoàn thiện đẹp
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Tiềm năng tăng giá**:

• Phú Nhuận luôn là khu vực có tính thanh khoản cao
• Quỹ đất khan hiếm, nhu cầu ở thực và đầu tư lớn
• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

ROI (Tỷ suất sinh lời)**:

• Cho thuê văn phòng: 160-180 triệu/tháng (~5.5%/năm)
• Cho thuê nguyên căn: 45-50 triệu/tháng (~1.5%/năm)
• Tăng giá: 8-10%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 9/36 Đường Đoàn Thị Điểm Phú Nhuận mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng/shop, các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 45-50 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với 15-20 triệu/tầng
4. Văn phòng công ty: Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
5. Homestay/Serviced apartment: Phù hợp với xu hướng lưu trú hiện đại

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Phú Nhuận, khu vực an ninh, dân trí cao
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Không cần di chuyển xa
4. Kết cấu vững chắc - 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
5. Tiềm năng tăng giá cao - Quỹ đất khan hiếm trong khu vực
6. Công năng đa dạng - Phù hợp ở và đầu tư
7. Giá hấp dẫn - Chỉ 40 tỷ, thấp hơn thị trường 5-7%

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đây không chỉ là căn nhà, mà còn là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin rao này đã là một cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản quý giá này!

Chủ nhà thực sự cần bán gấp**, sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp:

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch 24/7, hỗ trợ đưa đón khách xem nhà

⚠️ Lưu ý: Tin đăng này có thể sẽ gỡ bỏ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu chắc chắn, cơ sở hạ tầng đầy đủ, có thể dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 40 tỷ đã là mức hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc cho giao dịch nhanh gọn.

3. Thủ tục pháp lý có phức tạp không?**
   Không, nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ. Chúng tôi hỗ trợ công chứng và sang tên trong ngày, đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM