Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Thị Điểm Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 105,8m² tại Đoàn Thị Điểm, Cầu Kiệu, giá 32 tỷ. Vị trí hẻm đường, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — điều kiện lý tưởng cho đầu tư khai thác.

Nhà phố cho thuê 100 triệu/tháng, tỷ suất 3,75%/năm. 6 tầng công năng linh hoạt cho chia sàn hoặc kinh doanh tolet. Pháp lý đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí Cầu Kiệu gần kết nối về trung tâm thành phố, tiềm năng khai thác bền vững. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 29/5 Đường Đoàn Thị Điểm, Phường Cầu Kiệu (Phường 1, Phú Nhuận cũ), Quận 10, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 105,8m² (6,5m × 18m)
• Sử dụng: Cho thuê 100 triệu/tháng
• Kết cấu: 6 tầng
• Tỷ suất cho thuê: 3,75%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá: 32 tỷ (302,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Đoàn Thị Điểm, Cầu Kiệu nằm trên tuyến đường kết nối phía Tây với trung tâm thành phố. Khu vực có tiện ích chung quanh hẻm: tiệm tạp hóa, dịch vụ sinh hoạt gần. Mức giá 302,5 triệu/m² đáng cân nhắc so với nhà phố cùng tuyến vị trí tương đương.

Tỷ suất cho thuê 3,75%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%), nhưng đây là nhà ở đã có dòng tiền kinh doanh 100 triệu/tháng thực tế. Khu Cầu Kiệu có nhu cầu tolet ổn định từ công nhân, sinh viên. Nhà 6 tầng cho phép chia sàn hoặc cho thuê từng tầng, tối ưu dòng tiền.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — điều kiện thuận lợi để giao dịch nhanh gọn và bảo vệ quyền lợi chủ mới. Vị trí hẻm đường không giảm giá trị khi khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu kinh doanh phục vụ sinh hoạt lâu dài.