Nhà phố Hẻm Đường Độc Lập Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 18,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 320/31 ĐƯỜNG ĐỘC LẬP - TÂN PHÚ: CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ!

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa tại quận Tân Phú? Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố tuyệt vời tại 320/31 Đường Độc Lập, Phường Tân Quý (Tân Sơn Nhì). Một tài sản giá trị thực với thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc, pháp lý hoàn hảo - chỉ chờ chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ đầy đủ: 320/31 Đường Độc Lập, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Tân Sơn Nhì), TP.HCM • Diện tích đất: 114m² (6m × 19m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Công năng: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Độc Lập, khu dân cư an ninh • Tọa độ chính xác: 10.79406, 106.62666 • Giá bán: 18,8 tỷ (164,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 320/31 Đường Độc Lập Phường Tân Sơn Nhì nằm tại một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Phú. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đường Độc Lập kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến trung tâm quận 1, Tân Bình và các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh

Nhà phố tọa lạc trong khu vực "vàng" với đầy đủ tiện ích:

• Chỉ 3 phút đến chợ Tân Sơn Nhì, siêu thị Coop Mart
• 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Tân Phú
• Gần các trường học chất lượng: Tiểu học Tân Sơn Nhì, THCS Tân Sơn Nhì
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận Tân Phú, phòng khám đa khoa
• Xung quanh có ngân hàng, bưu điện, công viên và nhiều dịch vụ thiết yếu

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang trong lộ trình phát triển mạnh với:

• Dự án mở rộng Đường Độc Lập
• Nằm gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Quy hoạch phát triển đô thị Tân Phú theo hướng hiện đại, thông minh
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá trung bình nhà phố tại khu vực này dao động 170-180 triệu/m². Với mức giá chỉ 164,9 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn thị trường khoảng 5-10%, tạo cơ hội mua vào hấp dẫn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí kết nối thuận tiện
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 3 tầng chắc chắn, mới đẹp
• Diện tích đất lý tưởng (6×19m)
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Bất động sản khu vực Tân Phú đang trong chu kỳ tăng trưởng ổn định. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, giá trị căn nhà dự kiến tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI

• Tiềm năng cho thuê: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời hàng năm: 2.2-2.5%
• Khả năng tăng giá: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 9-12%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 6×19m và kết cấu 3 tầng, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh - Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê văn phòng - Phân chia thành các phòng làm việc cho công ty nhỏ
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ - Thiết kế thành 3-4 căn hộ mini cho thuê
4. Nhà ở gia đình đa thế hệ - Không gian rộng rãi cho gia đình 5-6 thành viên
5. Đầu tư chờ tăng giá - Mua vào lúc này, bán ra sau 3-5 năm với mức sinh lời hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Độc Lập sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Giá hấp dẫn - Thấp hơn mặt bằng thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Thiết kế hợp lý - 3 tầng với 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình hiện đại
5. Tiềm năng sinh lời cao - Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện
6. Tính thanh khoản cao - Khu vực có nhu cầu mua/thuê lớn, dễ dàng chuyển nhượng
7. Không gian sống chất lượng - Môi trường dân cư văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích

📞 KHÔNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐỘC LẬP

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Tân Phú này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, hỗ trợ xem 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước hoạt động tốt. Quý khách có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán mà không cần sửa chữa gì thêm.

Hẻm có xe hơi vào được không?

Hẻm rộng 5m, xe hơi vào tận nơi dễ dàng. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật của căn nhà, rất thuận tiện cho gia đình có xe riêng.

Thủ tục mua bán mất bao lâu?

Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, thủ tục mua bán có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình từ đặt cọc đến sang tên sổ đỏ.

Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố qua website timnhapho.vn để xem thêm các bất động sản cao cấp khác trong khu vực